44问答网
所有问题
当前搜索:
地下空间是否分摊土地
土地
证可分开办理
地下空间
和地上空间吗
答:
土地证是按照平面面枳计算的,可以楼上楼下分摊
。例如,一幢十层的楼房,建筑面积是100平方米,每户摊派10平方米,土地证就是10平方米,按昭10平方米交纳土地使用权金。
地下
车库的产权应该归谁?判断标准是什么
答:
在如今的社会,市场经济的竞争下,
土地
的需求日益膨胀,很多开发商就不得不向地表上空和
地下空间
发展。在判断地下车库的产权归谁时,首先应明确几个判断标准:1、合同
是否
约定地下车库的产权是否在商品房买卖合同中约定,如有约定从约定,没有约定则根据下文标准判断;2、是否计入公摊面积如该地下车库计已...
小区内
地下
车库的所有权与使用归属是怎么规定的
答:
判定小区内地下车库
是否
应无偿交付给业主使用,应满足以下条件之一:1)开发商在计算共摊面积时把地下车库的建筑面积计算在内;2)开发商在出售单元房屋时承诺无偿提供地下车库;3)开发商把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本之内;4)根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的。地下车库是对
地下空
...
地下
车位产权年限是多少年
答:
这就要看在购房合同中有没有注明
地下
停车位
是否
参与了
分摊
商业
用地
,如果是,那么产权就属于所有业主;如果没有,就应该属于开发商所有,他们有权利买卖。
车位产权年限一般是多少年
答:
住宅小区地下停车位就是指开放商利用
地下空间
而建造的停车位。从
土地
性质方面看。只要是车位独用的土地,就可以办理产权。独用的土地是商用性质与住宅性质都可以办理产权。但是公用的土地车位不能办理产权。从交易性质来看。地下车位进行出售的时候,可以办理产权证。地下车位出租,并不做出售获利,不可以办理...
地下
车位,车库归属权如何认定
答:
该观点的依据在于: 其一,根据地上建筑物与
土地
使用权不能相分割的原则,不能取得特定范围内土地的使用权,则不能取得该土地上的任何建筑物的所有权,因此
地下
车库不可能单独获得土地使用权,地下车库所使用的土地是业主交纳土地使用费的土地,该小区土地面积已经全部
分摊
到全体业主,小区的土地使用权为...
一个车位可以登记两台车吗 住宅小区
地下
停车位归属是谁
答:
1、所谓住宅小区地下停车位是指开发商利用
地下空间
而建造的停车位。在如今的社会,市场经济的竞争下,
土地
的需求日益膨胀,很多开发商就不得不向地表上空和地下空间发展。2、在我国现行的房地产行政管理法律的制度下,住宅小区地下停车位的建筑面积一般情况下是不计算建筑容积率的(所谓“容积率”...
地铁车站及周边地上、
地下空间
城市设计探讨?
答:
下面简要概述静安寺地区
地下空间
开发中存在的问题:4.1下沉式广场规划设计使用中的问题当前城市中心区
土地
资源十分稀缺,市民对城市开放空间的需求又很大,这就导致了下沉广场的大量产生。同时,下沉广场作为采光、换气、集散以及紧急疏散的公共空间,被大量运用于地铁站出入口。下沉广场产生了新的城市三维广场空间,是集交通、...
房产的楼面价是什么意思
答:
它是由
土地
总价格除以其允许的最大建筑面积来计算的。每块土地在获取时,都会有一个容积率限制,这个比率决定了土地上能建造的最大建筑物面积。楼面价的计算公式是:楼面价 = 土地总价 / (土地总面积 * 容积率)。值得注意的是,这里的建筑面积仅包括地上部分,不包括
地下空间
和一些不计入容积率的区域。
地下
车库增加车位
是否
要报规划
答:
地下车库增加车位要报规划。小区地下产权车位,系在小区
地下空间
中,满足立项和规划条件、办理了
土地
出让手续,可以办理所有权证书的车位。人防车位的使用、管理及收益权的归属,应遵循谁投资、谁受益的原则,具体应以建设成本
是否
已经列入小区商品房建设成本、面积
分摊
有无实际摊入小区业主的分摊面积为界定标准...
1
2
3
涓嬩竴椤
其他人还搜
土地买卖是否含地下空间
土地地下空间使用权
地下空间土地出让金
国家关于地下空间土地出让金
地下空间土地出让金收取规定
地下空间补缴土地出让金
地下空间建设用地使用权
地下空间怎么出让
地下空间协议出让