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地块容积率和住宅用地容积率
住宅用地容积率
是什么
答:
住宅用地容积率
是指小区的净用地面积与地上总建筑面积的比率,又称为建筑面积毛密度,是衡量建设用地使用强度的重要指标。容积率越低,居住舒适度越高,反之则舒适度越低。容积率规定标准是多少?1、独立别墅容积率为0.2-0.5;2、联排别墅容积率为0.4-0.7;3、6层以下多层
住宅容积率
为0.8-1.2;4、...
小区有
住宅
有商业,
容积率
是一起算的吗?
答:
一,小区有住宅有商业,
容积率
是分开算的,因为规划局出具规划的时候
住宅用地
和商业用地的规划容积率是分开的。二,容积率(Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction)又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于商业
和住宅
混合的楼,比如很常见的底层商业裙楼,上部住宅塔...
为什么
住宅
的
容积率
要低,而厂房容积率要高?
答:
住宅
的
容积率
低,舒适性高。里面比较空旷,有足够的活动,绿化空间。厂房的容积率要高,这样对
土地
的利用率高。容积率是衡量建设
用地
使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以
地块
面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。
商业
容积率和住宅容积率
答:
商业
容积率和住宅容积率
1、商业
用地
的容积率是指在建设用地的总规模与建设用地总规模之比。容积率:指在该工程规划用地的总建筑面积与计划用地的比例。除附属建筑外,还包括附属建筑,未计入面积。2、建筑密度,也就是建筑覆盖,是指该区域的基础面积之和与计划用地的比例。绿色率:指在计划用地范围内的建...
住房
容积率
是什么意思住房容积率高还是低好住房容积率怎么计算的...
答:
住房容积率是指在城市规划区的某一宗地内,
房屋
的总建筑面积与宗地面积的比值,分为实际
容积率和
规划容积率两种。2、我们通常所说的容积率是指规划容积率,即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。3、容积率的大小反映了
土地
利用强度及其利用效益的高低,也反映了地价水平的差异。因此,容积率是城市区划...
国土部关于
容积率
规定
答:
国土部关于
容积率
的规定如下:1、独立别墅为0.2至0.5;2、联排别墅为0.4至0.7;3、6层以下多层
住宅
为0.8至1.2;4、11层小高层住宅为1.5至2.0;5、18层高层住宅为1.8至2.5;6、19层以上住宅为2.4至4.5。住宅小区容积率小于1.0的,为非普通住宅。容积率是指一个小区的地上总建筑...
什么是容积率 各类型
住宅容积率
多少合适?
答:
容积率是指在城市规划区的某一宗地内,
房屋
的总建筑面积与宗地面积的比值,分为实际
容积率和
规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积率,即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率怎么算 容积率计算准则 1、当
住宅
建筑标准层层高大于4.9米 (2.7米+2.2米)时,不论层内是否有隔层,建筑...
住宅容积率
是什么意思?楼盘的容积率是什么意思?楼盘容积率越低越好么...
答:
住宅容积率
是什么意思?住房容积率又被称为总建筑面积毛相对密度,就是指一个小区的地面建筑面积
与用地
面积的比例,容积率=建筑面积项目总用地面积。举例子:比如在1万平方的
土地
上,有8000平方米工程建筑占地面积,其容积率为0.8。因为多层建筑的出现,容积率标值能够超过1。容积率对居住有没有影响?1、...
房子
容积率
是多少,商品房的容积率是多少?
答:
在建筑行业中,
容积率
是一项十分重要的指标,一般由政府规定。现行城市规划法规体系下编制的各类居住
用地
的控制性详细规划,一般而言,建筑容积率分为以下标准:独立别墅为0.2~0.5,联排别墅为0.4~0.7,6层以下多层
住宅
为0.8~1.2,11层小高层住宅为1.5~2.0,18层高层住宅为1.8~2.5,19层以上...
一般
住宅容积率
是多少
答:
一般多层小区容积率通常不可能超过1.5,11层以下小高层住区容积率通常不可能超过2.0,18层以下小高层住区容积率通常不可能超过2.5,18层以上百米以下高层住区容积率通常不可能超过3.5。什么是容积率?根据《建设
用地容积率
管理办法》,容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。容积率反映和衡量建筑...
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