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大同二手房过户房本不满二手房
我在山西
大同
买了一套95平米的
二手房
,
房本没满
五年,请问
过户
费怎么算...
答:
未满5年
二手房
交易时需要缴纳营业税和个税,其他根据你是否首次购房、评估价、面积等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次.5%,非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担;5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元...
山西
大同
的
二手房
交易税费?(如何计算)
答:
一、个人所得税,由卖方支付:征收标准:个人所得税=房屋总价×1%或差额×20 免征情况:房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房。二、增值税,由卖方支付:征收标准:(1)房产证未满2年,营业税为房款的5.6%;(2)
房产证满
2年,面积大于144,要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;房产证满2...
大同二手房过户
费用
答:
3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费:1、 交易费:3元/平方米 2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(
房产证满
5年并且是唯一住房的可以免除)超级经纪...
二手房
的
房产证
未满5年
过户
费太高..合理吗?
答:
营业税
不满
5年的
房产过户
,都是需要缴纳5.5%的税费的,这个是全国通行的;这个变化好像是今年的2月份公布的。这个税费不来是用来抑制交易的,都是在很多时候这个税费都嫁接给了买家,起不到应有的作用。参考资料:中原地产
本人现购买
大同
天胜雅园
二手房
一套70平米已公证20万,未满5年,想
过户
需...
答:
二手房想过户需要不了多少钱,
看是否缴纳了土地出纳金
。若已交,可能就几千元;没交,需交1-2万元。请自己到政务大厅问一下就行了。
大同
同煤棚户区楼房
过户
收费情况
答:
五年后按,每平方840元够买,交
过户
费5000元,C区以贴出相关通知.
大同
御华帝景85平米30万
过户
需要多少钱
答:
90以下的房子,
房本不满
5年可以避免营业税(成交价-当初购房成本价-合理费用)5.5% 个人所得税成交价的1 满的话就不用缴纳了。如果是140以上的就不管是不是满5年了,都要缴纳 1.契税:90以下 1%;90-140 1.5%;140以上 3%。2、营业税:140以下是普通住房,140以上是非普通住房。居住未满...
山西
大同二手房过户
费
答:
个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(
房产证满
5年并且是唯一住房的可以免除)还有其他很少费用的手续费 可以做抵押,那首先要卖方同意你先
过户
再付房款。如果卖方同意,那你在未过户前先向银行申请住房贷款,银行会去实地勘察,银行同意后再去过户,两证到手后就可以办理贷款了 ...
大同二手房过户
需要哪些手续
答:
需要住房贷款还清,无抵押,有
房产证
,契税证明,出让性质土地证。双方当事人持各自身份证,户口簿,婚姻状况证明,以上住房三证,一起到住房所属房管部门申请
过户住房
。异地户籍的,还需户籍所在地住房情况证明,买家异地户籍,还需出示本地纳税或社保证明。
大同市
西苑小区
二手房
大红本为什么过不了户?
答:
没递交资料或者没有交足余款才会发生这样的问题。或者是这个
房子
是经济适用房。一般来讲,如果是没有做房改,害死有机会重新弄一下,补交房款,
过户
的时候交土地出让金,就可以了。如果是经济适用房,那就要看当地政策了,很多地方,经济适用房基本上就不能卖。
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