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存货和投资性房地产
投资性房地产
是否可以转为
存货
?
答:
投资性房地产
结束出租时,除非对其进行重新开发用于出售,否则不应重分类到
存货
。如果意图是直接以租赁结束时的当前状态出售,则仍列报为投资性房地产,届时出售时直接按照投资性房地产处置处理。投资性房地产是指为赚取租金或资本增值(房地产买卖的差价),或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单...
为什么作为
存货
的房地产不是
投资性房地产
答:
投资性房地产
,是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产,而
存货
是指企业或商家在日常活动中持有以备出售的原料或产品、处在生产过程中的在产品、在生产过程或提供劳务过程中耗用的材料、物料、销售存仓等。企业持有存货的最终的目的是为了出售,房地产企业持有房地产作为存货的目的是为了出售...
土地使用权什么时候作为固定资产,
存货
,无形资产,
投资性房地产
?
答:
深入解析:土地使用权的会计归属:无形资产、固定资产、
存货
还是
投资性房地产
每年考试中,一道看似简单却易混淆的问题就是土地使用权的会计分类。在复杂的会计世界里,这个问题至关重要。首先,我们需要明确,法律上,土地所有权归国家和集体所有,企业或个人仅能拥有土地使用权,这一权利在会计上被定义为无...
存货
转
投资性房地产
叫什么
答:
将
存货
转换为
投资性房地产
,是指在将自用房地产转换为投资性房地产的过程中,所涉及到的房地产的转换。这种转换可能会采用两种不同的会计计量模式,一种是成本模式,另一种是公允价值模式。在成本模式下,投资性房地产的价值等于原自用房地产的账面价值减去累计折旧和减值准备后的余额,加上相应的转换成本...
关于房地产企业的
存货和投资性房地产
分不清,请老师帮忙总结下,谢谢...
答:
建造期间不摊销,建成之后与住宅小区一起作为
存货
核算,不摊销;如果住宅小区卖出去了,也不用做相关处理;(3)土地使用权作为
投资性房地产
核算的,比如购入土地使用权的时候就决定建成之后的建筑物对外出租的,那么从购入的时候土地使用权就是作为投资性房地产核算,在建造期间不摊销,建成之后的摊销计入...
投资性房地产
会计准则出台的背景是什么?它与固定资产和
存货
有何
答:
该
房地产
会计准则出台的背景与固定资产和
存货
的区别分别如下:随着中国经济的发展
和投资
观念的改变,有的企业将投资房地产作为一种主营业务,有的企业兼营房地产投资,有的主要是以房地产的增值而盈利。以往人们习惯将企业投资房地产作为一般的固定资产看待,并按其估计的使用年限提取折旧,但这种固定资产净值...
投资性房地产
转换为
存货
为什么计入开发产品?
答:
地产开发企业
存货
有以下几大类:1、原材料类存货。指用于开发土地、房屋、建筑物等开发产品的各种材料物资,如钢材、木材、砂石、水泥等。2、设备类存货。指企业购人的用于
房地产
开发经营的各种设备,如电气设备、卫生设备、通风设备等。3、在产品类存货。指尚未完工的各种土地、房屋等开发产品(即在建...
投资性房地产
属于固定资产还是
存货
?
答:
投资性房地产
就是投资性房地产 即不是固定资产也不是
存货
。
投资性房地产
转换为
存货
如何记账
答:
1、成本模式下转换为
存货
:借:固定资产
投资性房地产
累计折旧 投资性房地产减值准备 贷:投资性房地产 累计折旧 固定资产减值准备 2、公允价值模式下转换为存货:借:固定资产 公允价值变动损益(借方或贷方)贷:投资性房地产——成本 投资性房地产——公允价值变动 成本模式或公允价值模式下投资性房...
在成本模式下,
存货与投资性房地产
相互转换,为什么不像固定资产和无形资...
答:
可以理解为把“
存货
”卖掉了,扣除相应的减值准备后的净额作为
投资性房地产
的初始入账价值。这和固定资产转为投资性房地产是有区别的。因为原有的固定资产计提的减值准备和折旧,作为成本模式计量属性时的投资型房地产都有对应的科目。存货的跌价准备是可以在跌价消失后转回的。而固定资产的减值准备一经计提...
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