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小区车位车库均归开发商所有
小区
规划内的
车位
属于
开发商所有
吗
答:
若
开发商
是凭借自身实力单独购置土地并在此基础上兴建地下
停车库
的话,那么这个地下停车库便是具备产权的,产权自然依法归属开发主体企业
所有
;(3)归属人民防空办公室的人防车库。一部分地下停车库的所有权实际上归属人防办公机构,虽然地下停车库的使用权是由开发商全权掌控。
地下
车位
是不是都
归开发商
答:
一、地下车位是不是都归开发商1、地下车位不是都归开发商。规划内的地下车库是
归开发商所有
。规划外的
车库车位
,属于全体业主所有。规划外的车库指的是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的...
小区车位
属于业主还是
开发商
答:
小区车位
有属于业主的,也有属于
开发商
的,可以按以下规定确定:1、《物权法》第七十三条规定,建筑区划内的道路、绿地、公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。也就是说,小区路面的停车位开发商无权,归业主共同
所有
,业主委员会可以决定是否收费。2...
小区车位
属于业主还是
开发商
答:
一、
小区车位
属于业主还是开发商1、小区车位一般情况下不属于业主,有产权的停车位
归开发商所有
。小区车位应该由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定,可以出售给业主,业主也能获得车位产权证,人防工程改造的地下停车位,开发商不是产权人,建成后由开发商委托物业公司开展租赁业务。如果停车场包含业主...
地下室
车位
是
归开发商所有
还是业主
答:
一、地下室车位是
归开发商所有
还是业主1、地下室车位是归开发商所有还是业主,要看开发商开发的地下
车库
的产权系属于开发商,还是属于全体小业主共有,主要依据地下车库的建筑面积是否作为
小区
商品房的公摊面积。分别是:(1)如果地下车库的建筑面积已作为公摊面积予以分摊,则地下
车位归
业主;(2)反之,...
地下
车位
产权归属业主还是
开发商
答:
要判断
开发商
开发的商品房的地下
车库
的产权是属于开发商,还是属于全体小业主共有,主要依据地下车库的建筑面积是否作为
小区
商品房的公摊面积。如果地下车库的建筑面积已作为公摊面积予以分摊,则在小业主购买商品房时,其购买的商品房的建筑面积中已包含该地下车库的面积(指分摊面积)。在该情况下,既然地下...
地下
车库
属于业主还是
开发商
答:
一般情况下,地下
车库
属于整个楼盘的共有部分,
归开发商所有
,但
车位
使用权属于业主。在物业管理方面,开发商通常会将地下车库的管理委托给物业公司进行管理。在购买房产时,业主可以购买相应数量的车位使用权,但并不是所有业主都有车位使用权。一、地下车位产权归属业主还是开发商 可以是开发商也可以是业主...
地下停车场是业主的共用部分还是
归开发商所有
?
答:
规划内的地下车库是
归开发商所有
,规划外的
车库车位
,属于全体业主所有。规划外的车库指的是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位。根据《中华人民共和国物权法》第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,...
小区地下停车位归
谁
所有
答:
一、
小区地下停车位归
谁
所有
1、小区地下停车位归谁所有视具体情况而定,具体情况如下:(1)占用业主分摊面积的地下
车库
,如地下车库面积是全体业主的公摊面积,这样的地下车库是没有独立产权,但是地下车库的使用权是属于全体业主的,
开发商
没有权力销售和转让;(2)开发商独立建设的地下车库,如果开发商...
小区
地下
车库
属于业主还是
开发商
?
答:
一般属于开发商。对于能够办理产权登记手续的
车位
原则上属于
开发商所有
,而其他不能办理产权登记手续的车位,要具体分析:第一,地面规划用于停放汽车的车位、
车库
,如果是不能办理产权登记手续的非专有部分,则属于全体业主共有;反之,则属于开发商。第二,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位...
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