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工业用地转商业用地费用标准
工业用地转商业用地费用标准
答:
工业用地转商业用地费用
具体如下:若是位于新规划的商业区内,则经规划批准,取得新的城市用地规划许可证后向国土部门申请并重新缴纳商业土地性质的出让金即可。若是转让,则必须挂牌招标,并且应缴纳该土地差价的所得税。改变用途需由有资质的土地评估机构进行评估,到当地政府进行价格确认,才可以知道应交...
工业用地转
商住用地补偿
标准
答:
具体补偿情况可以询问国土部门。工业用地转商业用地费:工业用地转成商业用地,
需要补缴土地出让金,涉及到印花税、契税
;土地使用税按原规定执行若原工业企业有优惠,则性质发生变更后可能优惠将取消。依据《土地管理办法》第二十七条,工业用地转商业用地费用具体如下:1、若是位于新规划的商业区内,则经规划...
工业用地转商业用地
补偿
标准
答:
工业用地转商业用地补偿标准如下:
按照土地原用途进行补偿,足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费
,并安排被征地人群的社会保障费用;如征收的土地是耕地,则补偿费应当为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征地补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费...
工业用地转商业用地
补偿
标准
答:
综上所述,工业用地转商业用地补偿标准是
按照土地原用途进行补偿
,
足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费
,并安排被征地人群的社会保障费用;如征收的土地是耕地,则补偿费应当为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征地补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗...
工业用地转商业用地
补偿
标准
答:
二、工业用地转商业用地土地出让金的规定按商业用地的市场价格与工业用地的差价补交出让金
,同时还要考虑政策因素、规划因素等诸多条件,原则上由政府收回再公开处置。土地改变用途为经营性用地应当以招标拍卖挂牌方式重新出让。主要法律法规政策依据:1、如果用途的变更符合城市规划,按政策只要按市场价格补交差价...
工业用地转商业用地
如何缴纳土地出让金?
答:
1.土地出让金是按招拍挂成交确认的金额全额缴纳然后就是一些税费,比如契税,印花税之类的。2.土地登记需要专业勘测队伍做勘测定界图,这可能要一些
费用
,60元/亩上下。工本费没多少,也就几百块钱。3.
商业用地
是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋,出让后用地的...
工业用地转商业用地
补偿
标准
答:
征收农
用地
的土地补偿费、安置补助
费标准
由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的...
工业用地转商业用地
补偿
答:
征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后,由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。对补偿
标准
有争议的,由县级以上地方人民政府协调;协调不成的,由批准征用土地的 人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征用土地方案的实施。征用土地的各项
费用
应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。
急:
工业用地转
变为
商业用地
拍卖后的增值收益的处置方式
答:
政府收益分两大块:一是国有土地出让金(土地纯收益),即50-30=20万,二是拍卖增值收益按比例提取,目前是60%,即(100-500*60%=30万,合计政府收益50万/亩.
工业用地
变更为
商业用地
的流程
答:
4. 审批:经过环评和城市规划后,当地国土资源管理部门依据相关政策和
标准
进行审批,核发土地使用权证、建设用地规划许可证等。5. 缴纳
费用
:申请人需缴纳一定的土地使用权出让金和相关税费。需要注意的是,不同地区对于
工业用地
变更为
商业用地
的流程和标准可能会有所不同,申请人需根据当地实际情况进行治理...
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