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工程项目投资价差
云南水利
工程
单价分析表中
价差
的组成?
答:
1.不构成
工程
静态总投资范围内的工程和费用;2.未经原审批部门或投资人批准,超出原初步设计范围所增加的
工程项目
和费用;3.由地方政府总价包干并负责组织实施的费用; 4.建设期融资利息;5.已审定批准的价差。
投资价差
是不是算
施工
产值
答:
不是。
施工
产值是建筑安装企业和自营施工单位(统称施工单位)在一定时期内自行完成按
工程
进度计算的以货币表现的建筑产品产量。
投资价差
是指投资公司对被投资公司的股权取得成本(包含佣金、手续费等与取得投资有关的费用)与被投资公司可辩认净资产帐面值相应比例之差。由此可知,投资价差不是算施工产值。
工程投资
结算方法?
答:
在这种情况下就有两种可能造成
工程
的
投资
失控:一是承包商买人材料待业主调差后再卖出去赚得材料
价差
;二是承包商可能高价买人材料,从供货商处获得回扣等好处。针对以上两种情况,工程师可以采取以下措施:针对第一种情况工程师经常性地计算工程实际可能消耗的材料数量,并且还规定材料人库须经工程师签字,所有材料的外运...
建设
项目
的
价差
预备费如何计算?
答:
某建设
项目
,建设期为3年,各年
投资
计算额如下,第一年投资7200万元,第二年10800万元,第三年3600万元,年均投资价格上涨率为6%,求建设项目建设期间
价差
预备费。解析:第一年价差预备费为PF₁=I₁[(1+f)-1]=7200×0.06;第二年价差预备费为PF₂=I₂[(1+f)...
电力
工程
实施阶段造价的管理?
答:
1项目决策及设计阶段的造价管理
项目投资
控制的关键在于施工前的投资决策和设计阶段,项目决策阶段投资方向的正确与否,项目评估、可行性研究报告对投资控制具有决定性作用。有关统计资料显示,在
工程项目
不同阶段影响项目投资最大的是可行性研究阶段,影响的可能性为75%~95%;在初步设计阶段,影响的可能性为35%~75%;在...
建筑
工程
材料
价差
调整为什么要取税金
答:
二、材料要素价格的风险控制及价款调整方法按照市建委杭建市〔2008〕44号、市财政局杭财基〔2008〕211号《关于杭州市本级财政性
投资项目工程
材料价格异常波动结算调整的指导性意见》的规定执行。三、市建设工程造价和投资管理办公室应根据政府的价格政策和市场行情,定期测算发布人工价格指数和建筑工种人工成本...
价差
预备费怎么计算?
答:
价差
预备费应根据建设
项目施工
组织安排,以其分年度
投资
额及不同年限,按国家有关部门公布的
工程
造价年上涨指数计算。计算案例:例题:某项目的静态投资为22500万元,预算编制至开工相差1年,按项目实施进度计划,项目建设期为三年,每年的投资分配使用比例为:第一年30%,第二年50%,第三年20%,年上涨...
工程
材料价格调整办法?
答:
二、工期为六个月以上的政府
投资
建设
工程项目
,在施工期间,主要建筑材料价格涨落所发生的
价差
,工程发承包双方应本着实事求是、公平合理、共担风险的原则进行调整。三、主要建筑材料调价项目:钢材(钢制品)、水泥、砼制品(商品混凝土)、电线、电缆、沥青、柴油、人工费。四、主要建筑材料价格调整办法(...
投标低于标底会对
工程
造成什么后果
答:
投标报价大大低于标底价,
工程
实际成本普遍低于定额造价。深圳市较早实行招投标制度,不但在为国家节约基建
投资
,提高经济效益方面起到极其重要的作用,同时还暴露出建设工程造价上的一些问题。主要表现为投标报价大大低于标底价,将工程实际成本普遍低于定额造价这一情况尖锐地摆在我们的面前。由于标书的编制以...
价差
预备费计算公式是什么?
答:
价差
预备费计算公式是: nPF=∑It(1+f)t-1 t≠0。其中,PF—涨价预备费;n—建设期年份数;It建设期中第t年的
投资
额;f—年投资价格上涨率。建设
项目
在建设期间内由于价格等变化引起
工程
造价变化的预测预留费用。费用内容包括:人工、材料、
施工
机械的价差费,建筑安装工程费及工程建设其他费用调整,...
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