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已备案的房屋一房二卖
法院怎样处理
一房二卖
答:
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、根据《商品房销售管理办法》第39条规定,在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的,处以警告,责令限期改正,并处2万元以上3万元以下罚款。2、当事人可以首先与
卖房
者、另一购房者沟通、协商,运用法律的规定维护自己的权益。3、如果协商不成,可以向法院提起诉讼。起诉...
在房产局
备案的房子
还可以
一房两卖
吗?
答:
一、在房产局
备案的房子
不能
一房两卖
的,现在签订购房合同执行的是统一网签,其目的就是为了防止开发商一房多卖,保障购房者的合法权利。二、网签是为了让房地产交易更加透明化,防止"一房多卖",签合同后可以撤销。一般的"网签"程序是:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟...
备了案
的房子
开发商还可以卖么
答:
法律分析:不可以,一般情况下,
已经
买卖
备案的房屋
不能
一房二卖
的,如果对方存在这种行为,可要求其承担违约责任。法律依据:《城市商品房预售管理办法》第九条 开发企业进行商品房预售,应当向承购人出示《商品房预售许可证》。售楼广告和说明书应当载明《商品房预售许可证》的批准文号。第十条 商品房预...
备案房子
可以买卖吗
答:
网签备案过的房子不能买卖,在房产局
备案的房子
不能
一房两卖
的,现在签订购房合同执行的是统一网签,其目的就是为了防止开发商一房多卖,保障购房者的合法权利。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止"一房多卖",签合同后可以撤销。商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。导致商品房...
已经
网签了房管局
备案
合同
的房子
可以转卖给别人吗?
答:
如果
房子已经已经
过一次网签,在原则上肯定不可以再次出售,如果再次出售就涉及到我们平时所说的
一房二卖
问题。如果购房者想要再次出售,最好的方法是去当地的房管局撤销网签,当然前提是要与开发商协商一致。如果你不是很急,可以迅速办理该房屋
的房产
证,然后进行二手房交易。不过很多城市都进行了限购,对...
一房二卖
怎么认定合法占有
答:
一房二卖
后如果两方都签了合同但是两方都没有进行登记那么谁先签合同属于谁,如果一方备案了就属于
备案的
一家,如果其中一份合同已将标的物
房屋
交付就属于这一户。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法...
一房二卖
有一家
备案
开发商坐牢怎么办
房子
属于谁
答:
(二)故意隐瞒所售
房屋已经
抵押的事实;(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。第十条 买受人以出卖人与第三人恶意串通,另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用,导致其无法取得房屋为由,请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的,应予支持。
遇到
一房二卖
怎么处理?
答:
“
一房二卖
”,应依《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。如
卖房
者是非房地产开发企业的一般人,这种情况下,争议的处理应以合同法作为基础,向违约...
一房两卖
的新规定
答:
一房两卖
的新规定:1、商品房买卖合同订立后,出卖人将房屋出售给第三人,导致商品房买卖合同目的无法实现的,无法取得房屋的买受人可以要求解除合同,返还已付购房款和利息,赔偿损失,并可以要求出卖人承担不超过已付购房款两倍的赔偿责任;2、出卖人订立商品房买卖合同时,故意隐瞒出售
房屋已
出售给第三...
最高人民法院对
一房两卖
新规定
答:
一, 最高人民法院对
一房两卖
新规定:具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得
房屋
的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:1, 商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。2...
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