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店面合同没到期房东能转让么
租赁
合同未到期 房东
出售
店面
答:
要是想买下这个店铺,
可以起诉撤销房东的买卖合同,如果不想买就算了,但是有权利继续经营,新房东无权要求搬走
。法律分析虽然房东侵犯了承租人的优先购买权,之前可以以此向法院申请房东买卖店面的行为无效。(一)如果合同没有到期,出租房屋归第三方所有,可以继续依据这个合同继续租赁,这是民法的买卖不破...
...
到期
,
房东
要涨房租,我觉得房租太贵,我
还能转让么
?
答:
按合同走
。合同没有约定可以党方面涨租的,拒绝就是了。
问一下
合同
内能
转让店面
还要经过
房东吗
答:
合同约定可以转让店面,仍然需要经过房东的同意
。根据《民法典》第七百一十六条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。第七百一十八...
做餐饮的,跟
房东
签的租赁
合同
的时限还剩下不到1年时间,现在要
转让
...
答:
根据该条规定,
转租必须经过房东同意,如果房东不同意而你执意要转租的话,房东(出租人)是可以解除合同的
,房东解除合同后,从你手里转让房子的人是无权使用房子的。这里涉及到一个合同的相对性的问题,简单说:租赁合同是你和房东签的,对你们双方有约束力;转租合同是你和第三方受让人签的,对你和...
我店面想转让,
房东
同意
店面转让
,我
合同
还有一年时间
到期
。接手人要
答:
需要和房东协商解决,否则房东可以主张解除合同
。法律依据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
...
门面房
,现在有事急着
转让
,
房东
不让转,
合同没到期
,怎么办?请朋友们出...
答:
按法律规定,你这种情况只能看当时租房时与
房东
签署的
合同
中,有没有相应的规定了。如果合同中规定你可以转租的话,你应该可以。如果合同中没有规定,或规定
不能转让
,那你只有和
房主
再进一步协商了。
...要把它转租给别人 我能收
转让
费
吗
?我的
合同没到期
答:
你没有权利收
转让
费,但是你有权
不
让他转让,如果他转让你有权向他索要违约金,但是前提是你们有没有签
合同
,如果签了合同你就拥有了使用权,他是没权利转租的,除非他赔你钱!
...的
合同
,请问我有转让权吗?
房东
有权干涉我
转让吗
?急
答:
这个需要看您和房东之间签订的
合同
有没有约定您享有转租的权利,如果有的话,房东则无权干涉。如果没有进行约定,在转租之前需要得到房东的同意,未经房东同意,
房东可以
解除合同。
我租了
房东
的
商铺
签5年的
合同
,刚刚装修不到两个月,房东就私自把商铺卖...
答:
不
合法,但不是在于他不能卖,而是承租方拥有优先购买权,他必须经过你同意放弃优先购买权后,再去卖
商铺
,如果交易中心没有租赁备案的话,卖方只要在有无租约上选没有租约就可以顺利过户了,你可以追究
房东
责任的,上海是这样的规定,不知道外地是不是这样,但房东卖房子是不影响你正常经营的,买家也...
店面
还有一年多
到期
了 房东收了
转让
费的 现在我想转让
房东不
和下家...
答:
和
房东
协商解决。
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