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建筑区划内如何解读
民法典二百七十六条
解读
答:
如何
确定开发商是否“首先满足”了业主停放车辆的需要,是一个比较困难的事情。根据《建筑物区分所有权司法解释》第五条规定:一、开发商对外处分车位的前提是已经按照配置比例满足了业主需求。二、“配置比例”是指规划确定的
建筑区划内
规划用于停放汽车的车位、车库与房屋套数的比例。三、本条规定的首先满足...
如何解读
民法典274条
答:
本条是关于
建筑区划内
的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房归属的规定。
民法典二百七十六条
解读
答:
《民法典》第二百七十六条解读:1.
该条款明确了建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的首要归属权应归业主所有
。2. 针对当前社会中存在的“车多位少”问题,该条款规定了开发商有责任首先保障小区业主的停车需求。3. 该条款的实施意在防止开发商将车位、车库出售给非业主,导致业主自身停车需求无法...
物权法73条解释水表后
答:
建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外
。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。 ●条文主旨 本条是关于建筑区划内的道路、绿地、公用设施、物业服务用房和其他公共场所归属的规定。 ●立法背景 在物权法起草、审议和征求意见中,多数意见反...
解读
《物权法》:小区车位归属
如何
确定
答:
《物权法》规定,“建筑区划内,
规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式确定
”,小区内按照规划批准建成的车库、车位,在销售之前,当时还不存在业主共有,整个建设项目的权利人就是开发商,开发商依法对这些车位、车库具有处置权。在开始销售之后,占用业主共有的道路...
物权法第七十六条解释重建
建筑物
包括住宅吗
答:
建筑区划内
哪些共有和共同管理的事项需要由业主协商确定,业_主
如何
协商确定,目前各地作法不一。在征求意见时,许多人提出这一问题。涉及业主如何行使建筑物区分所有权,物权法应当作出规定。●条文
解读
根据本条规定,建筑区划内的下列事项需由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则。业主大会议事...
房地产领域物权编条文
解读
答:
解读
:根据本法第284条的规定,业主可以选择物业服务企业或者其他管理人对
建筑区划内
的建筑物及其附属设施进行管理。业主选好物业服务企业或者其他管理人后,应当签订物业管理合同,将自己对建筑物及其附属设施的管理权利委托给选聘的物业服务企业或者其他管理人。物业服务企业或者其他管理人应当按照合同的约定向业主提供相应的服...
小区内私自占车位可以报警吗
答:
二、法律依据
解读
《中华人民共和国民法典》第二百七十四条规定,
建筑区划内
的道路、绿地以及其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。但城镇公共道路和城镇公共绿地或明确属于个人的除外。第二百七十五条规定,建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的所有权归属,由业主通过出售、附赠或出租...
如何
正确
解读
物权法 维护自身合法权益?
答:
【解释】本条是关于物业服务企业或者其他管理人与业主关系的规定。根据物权法第八十一条的规定,业主可以选择物业服务企业或者其他管理人对
建筑区划内
的建筑物及其附属设施进行管理。选聘物业服务企业或者其他管理人的办法、程序等,应当依据第七十六条的规定由业主共同决定。业主选好物业服务企业或者其他管理人后...
珠海经济特区物业管理条例(征求意见稿)新
解读
答:
《条例(征求意见稿)》规定,
建筑区划内
,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要,其归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。建设单位未出售或者未附赠的车位、车库,应当优先出租给本区域内业主;业主要求承租车位、车库的,建设单位不得只售不租。《条例(征求意见稿)》也加强了对物业...
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