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建设部关于容积率计算标准
容积率
大好还是小好?容积率的
标准
是多少
答:
容积率=地上总建筑面积可建设用地面积
,一般用小数表示。
当建筑物超过8米
,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率是考察住房舒适度的一个关键因素,一般来说,一个良好的居住小区,高层住宅容积率应
不超过5,多层住宅应不超过2
。买房时还应考虑哪些数据?1、楼间距楼间距指两相邻楼的外墙面距离,通...
买房时
容积率标准
有哪些
答:
买房时容积率标准为独立别墅为0.2~0.5,排别墅为0.4~0.7
,6层以下多层住宅为0.8~1.2,11层小高层住宅为1.5~2.0,18层高层住宅为1.8~2.5,19层以上住宅为2.4~4.5,住宅小区容积率小于1.0为非普通住宅。买房时还应考虑哪些数据1、楼间距:楼间距指两相邻楼的外墙面距离,通常情况下泛...
建筑面积密度、
容积率
、建筑密度的
计算
公式
答:
容积率是衡量建筑用地使用强度的一项重指标
。
其值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率
。其公式表示如下:容积率=总建筑面积÷建筑用地面积。3. 建筑密度 建筑密度是反映建筑用地经济性的主指标之一。计算公式为:建筑密度 = 建筑基底总面帆梁谨积÷...
33层
容积率标准
是怎样的买房时还应考虑哪些数据
答:
容积率等于地上总建筑面积除以可建设用地面积
,一般用小数表示。
当建筑物超过8米
,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率是考察住房舒适度的一个关键因素,一般来说,一个良好的居住小区,高层住宅容积率应
不超过5,多层住宅应不超过2
。买房时还应考虑哪些数据?1、楼间距楼间距指两相邻楼的外墙面距...
建筑
容积率怎么算
[1.建筑容积率(容积率)]
答:
(1)
在计算容积率时,地下室的建筑面积不计;屋顶层建筑面积不超过标准层建筑面积1/8的不计
;半地下室在室外地面以上部分的高度不超过1.5米的不计。(2)住宅层高不宜超过3.6米,办公建筑层高不宜超过3.9米。超出部分在核算综合技术经济指标时按其层高折算增加面积指标,但发证面积不计其增加值。
根据国家
建设部
2006年最新颁布的《城市居住区规划设计规范》强制条文...
答:
1.住宅用地
容积率
是居住街坊内,住宅建筑及其便民服务设施地上建筑面积之和与住宅用地总面积的比值;2.建筑密度是居住街坊内,住宅建筑及其便民服务设施建筑基底面积与该居住街坊用地面积的比率( % );3绿地率是居住街坊内绿地面积之和与该居住街坊用地面积的比率(%)。
静安四和花园小区的绿化率、
容积率
和物业费是怎样的?
答:
地上总建筑面积计算值为建设用地内各栋建筑物地上建筑面积计算值之和;地下有经营性面积的,其经营面积不纳入
计算容积率
的建筑面积。绿化率:项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。绿地率=绿地面积/土地面积 根据国家发展改革委员会和
建设部
联合发布的《物业服务收费管理办法》规定,物业...
知道
容积率
的投资估价
怎么算
答:
1、根据查询中国住房和城乡
建设部
官网得知,投资估价是指利用投资分析工具和会计工具,估算出特定投资项目投资的财务收益情形与效益。其计算公式:容积率等于总建筑面积除以总用地面积。例如:当建筑物层高超过8米,在
计算容积率
时该层建筑面积加倍计算。2、容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低,也...
容积率
大好还是小好 容积率多少合适
答:
因为普通住房和非普通住房的
标准
按照《国务院办公厅转发
建设部
等部门
关于
做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发﹝2005﹞26号)
有关
规定执行。(国办发﹝2005﹞26号)对普通住房是这样规定的:住宅小区建筑
容积率
在1.0以上、单套建筑面积在120平方米以下、实际销售价格低于同级别土地上住房平均交易价格1...
国土
部关于容积率
,有一个规定说是:厂房达到8米高的话,可以按两层
计算
容...
答:
1、投资强度:项目用地范围内单位面积固定资产投资额。计算公式:投资强度=项目固定资产总投资÷项目总用地面积 其中:项目固定资产总投资包括厂房、设备和地价款。2、容积率:项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积 当建筑物层高超过8米,在
计算容积率
时...
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