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开发商怎样才可以办房产证
开发商
需要办完什么手续
才能办房产证
答:
开发商办理房产证主要分为两个环节,
第一个是办“大证”,即初始登记,第二个就是办“小证”,即转移登记
。权属登记通常先由开发商完成初始登记,之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记。
办理初始登记须由开发商单方面提出申请
,当商品房竣工后,开发商需将登记申请书、申请人身份证明、建设用地使...
开发商
具备什么条件
可以办理房产证
答:
法律分析:开发商具有预售许可证基本就能办理房产证的
。商品房预售应当符合下列条件:已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;持有建设工程规划许可证和施工许可证;按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。法律依据:《商品房销...
开发商
具备什么条件
才可以
为业主
办理房产证
答:
3.签订认购书 :如果您所选定的项目及其销售单位通过了合法性的初步审查
,便可与项目的开发建设单位或取得合法代理资格的销售单位签订认购书,并交纳定金。认购书一般包括所购房屋名称(具体楼号)、认购单价、建筑面积、总价款、付款方式、定金数额、正式签约时间、违约责任等主要条款。4.签订合同:由开发...
买现房
就
可以
立即
办房产证
了吗
答:
买现房可以立即办理房产证,房产证要等房子完工以后,且开发商手续齐全才能办理
。现房已经完工,只要开发商有全套手续就可以办理房产证了,但是可以办理不代表可以拿证,办理房产证是需要时间的,一般规定在交房后的90天以内开发商需要协助购房者办好房产证,不过现在都是开发商了。房屋购销合同原件以及补充合...
开发商办理房产证
流程有哪些
答:
开发商办理房产证时,
首先需要提出办理初始登记申请
,同时将登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料提交给房管所的登记部门,取得房屋权属登记部门的收件单后,初始登记完成。2、办理转移登记 开发商办理好初始登记后,开发商需要与...
在什么要求下
才可以办
到
房产证
?
答:
1、确定开发商已经进行初始登记:开发商
办理初始登记
是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门。为确保自己的利益,在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的...
开发商
五证齐全,已经取得预售许可,
可以办房产证
吗
答:
办理房产证需要很多文件,预售许可证只是楼盘获得对外销售的资格,并不是办理房产证的条件。办理房产证除了几项必要的费用外,还需要
开发商
完成竣工验收等。如过开发商未通过质量验收、或土地或房屋未解除抵押的都是不
能办理房产证
的。
开发商
先办大
证才能办
小证吗
房产证怎么办
答:
需要
开发商
先办大证
才可以
给业主单独办理小证的,小证就是单户的
房产证
,大证一般是整栋或是某个批次的房子合在一起的证。小证实际上是从大证上分割下来的,如果大证没有办好那么小证就办不了。不过办理大证视开发商的事务,业主不能参与也不能推进,所以还需要先了解开发商的
证件办理
情况。房产...
房产证
是自己去办还是
开发商
去办
答:
购房者可以向开发商索要相关发票来证明,开发商提前收的契税和房屋维修基金是不是用来办理产权证。除此之外,购房者也可以选择自己办理产权证。但是,在办证之前需要开发商先
办理初始登记
。购房者才是申请办理房产证的法定义务人,房产开发商只有协助办理房产证的义务。不过值得注意的是,办理房产证之前房产...
办理房产证开发商
需提供哪些材料
答:
法律分析:
办理房产证开发商
须提供的资料:1、项目五证齐全(正式发售之前必须具备);2、竣工之后顺利通过测绘部门的审查(工程竣工之后);3、未抵押证明(办理房产证时必须出具);4、未司法限制证明(办理房产证时必须出具)。购房者须提供的资料:1、购房合同(买卖过程中必须签订);2、购房发票(...
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