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开发商承诺送顶楼
买房
送顶楼
是什么意思呀
答:
买房
送顶楼
是指在购买房屋时,往往拥有顶楼的房子价格较为昂贵,很多购房者在选房时都会考虑这个因素。而有些
开发商
为了吸引购房者,会在售楼处“赠送”顶楼房屋,让购房者感受到更好的待遇和优惠。当然,购房者需要明确的是,顶楼房屋的价格固然高昂,但也存在一些不利因素,例如屋顶保养问题,火灾逃生困难...
买顶层送屋顶的约定合法吗
答:
一、买顶层送屋顶的约定不合法,作为建筑物基本结构的屋顶等共有部分,法律并没有赋予
开发商送顶楼
平台的权利,开发商对顶楼业主送平台的
承诺
,无论是口头的还是书面的,都是无效的约定。二、【法律依据】:《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条除法律、行政...
买
顶楼送
阁楼为什么合同不写
答:
法律分析:作为建筑物基本结构的屋顶等共有部分,法律并没有赋予
开发商送顶楼
平台的权利,开发商对顶楼业主送平台的
承诺
,无论是口头的还是书面的,都是无效的约定。屋顶是公共部位,归全体业主共有,业主共同享有权利并承担义务。对屋顶的使用,应由全体业主共同约定,除非该顶楼平台符合认定为专有部分的...
买房
送顶楼
是什么意思
答:
屋面是屋顶的上覆盖层,包括面层和基层。面层的主要作用是防水和排水;基层具有承托面层、起坡、传递荷载等作用。顶楼位于楼房的最顶端,视野最好,房子的通风采光好。住在顶楼受到的噪音污染更少,和其他楼层相比不会受到楼上邻居的噪音,购买
顶楼开发商
大多会
赠送
阁楼、露台等面积。顶楼住宅在存在一些不足,...
顶楼
天台使用权归谁
答:
大家在购买房子的时候有可能
开发商承诺
了,这个楼房的天台是属于自己的,开发商的这种承诺是完全没有法律依据的。楼房天台的产权 我国现行法律没有明确规定楼宇天台的产权归属问题,但依据建筑物区分所有权的相关原理来分析,楼宇天台不应该属于某个或是某部分业主所有,而应当属于整栋楼宇全体所有权人或是...
顶楼
复式属于
赠送
在购房合同上能体现吗
答:
能。买
顶楼开发商承诺
可以
赠送
楼顶,那就一定要写进销售合同。因为一般情况下,住宅楼的楼顶是属于整栋楼的业主的公共区域,不能归于哪一户业主私有。如果开发商承诺要赠送楼顶,就要在合同里面注明,并且即使明确赠送了楼顶,这户业主也只是对楼顶拥有使用权而没有产权。
买房子如果买顶层的话是不是有楼顶送?
答:
有些多层
开发商
促销会送。一般情况下,开发商为了促销都会这么说,楼顶是属于业主共有产权,不能属于哪个业主所有,只是你使用时便方便而已。这个可不一定看房子结构,有的
顶楼
不带阁楼不一定的,看这个房子的设计的。有些设计上有阁楼的就有送,但是一般超过高度的他就要算面积了。
开发商
为什么把
顶楼
留着?
答:
如果对于急用钱的家庭,顶层抵押都会减少很多额度。为了能尽快的把
顶楼
卖出去,
开发商
也是想破了头。首要的降价,这是必须的,便宜了自然有人来买。有些楼盘是有坡顶的就宣传买一层送一层。当然,在宣传时,他们还会美化露台的情怀,让你心动于专为你打造的空中花园,俯瞰城市美景。
我想问买顶层阁楼都是
赠送
的吗
答:
不是,因为净高低于1.2米的阁楼是不计入建筑面积的,如果你买顶层,这个小阁楼就是你的。
开发商
说送给你,只是一种营销手段。阁楼一般位于
顶楼
,且房屋屋顶有一定的坡度。阁楼可以设计为卧室、书房或储藏室,面积比较大。阁楼净高满2.1米部分算面积,净高在1.2-2.1米之间的算一半面积,净高低于1.2...
购房合同约定
顶楼
天台归顶楼业主使用可以退房吗
答:
根据相关法规,
开发商
在销售房产过程中,不得仅与极少数物业购买者,通常情况下是指顶层购买者,就楼顶空间的专有使用权进行特殊约定。一旦存在此类行为,那么这类特殊约定将被视为无效。在物业管理区域内,整体物业资源普遍被视为业主所有权的一部分,包括专有使用权与共享权益。然而,唯有尚未售出的空置...
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