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房产中介过桥
二手房贷款卖家的风险
答:
二手
房过桥
贷款风险有哪些呢?1、产权不明晰:有些个人
中介
在过桥之前,就在买家那里获取到了卖家的信息,于是双方私下协定假的借款合同,表示卖家因为欠中介的钱,已经将
房子
抵押给了中介,于是造成买方付钱了却迟迟不能过户的局面。这种“骗房”把戏,并不是偶然的情况,大家可以去网上看一下相关实例。2...
房产中介
有
过桥
服务吗
答:
中介
说的
过桥
费就是担保费。一般二手房买卖,原房东有贷款没有还清,还要继续还房贷,这个时候房东把
房子
卖给你了,此时要原房东要做的手续是:到银行解压他的房子(因为房子之前抵押给银行贷款了),之后找一个担保公司(这个担保公司一般是中介找的)出钱,把剩下的贷款还了。房东要买房,但是还有剩余...
我在银行
房产
抵押贷了50万,
中介
帮我做
过桥
资金一天1500利息。他们帮我...
答:
年化利率超过24%的利率都是违法的。50万,一天1500,年化利率就是109.5%,完全都是违法的,打官司法官只认可24%,也就是一天328.77元。垫资贷款,就是比如在购房过程中,下家首付不足时,由所谓的“款服务公司”或者担保公司拿出资金,帮下家补足首付款以帮助完成购房的行为。债务人的变化基本上...
二手房想公积金贷款
中介
说
过桥
是什么意思?
答:
中介
说的
过桥
费就是担保费。一般二手房买卖,原房东有贷款没有还清,还要继续还房贷,这个时候房东把
房子
卖给你了,此时要原房东要做的手续是:到银行解压他的房子(因为房子之前抵押给银行贷款了),之后找一个担保公司(这个担保公司一般是中介找的)出钱,把剩下的贷款还了。这期间,买方要经历:和原...
房屋过桥
费一般收几个点
答:
2个点。
房产
抵押服务、垫资垫还、
过桥
垫资费用标准,按照正常
中介
机构的服务费用,正常在2个点之内。超过这个标准就建议大家再多问几家。
房子
过户
过桥
费要怎么弄
答:
在
房子
过户的时候,如果房子的贷款还未还清,是需要先还清后才能进行
房产
过户的,这时候如果房东没有足够的资金去偿还贷款,就需要走赎楼垫资了,也叫
过桥
费。这个资金可以由代办过户的人员为你办理,也可以自己办理,只要自己有比较靠谱的渠道就行。
第三方
过桥
结清房贷是什么意思
答:
第三方
过桥
结清房贷是指用户在出售拥有贷款的房子时,先通过第三方借款归还上贷款,然后在房子出售后得到的资金归还第三方的借款,需要注意的是,使用第三方借款归还房贷欠款需要支出一定的费用,一般看垫付时间的长短。用户出售就有房贷的房产时可以直接通过二手
房中介
,中介会提供这样的服务。在出售房产时用户...
200万的
过桥
资金大概多少
答:
根据政府官方资料,在办理经营贷时,需要提前将存量房贷结清,再将解押后的
房产
作为经营贷的抵押物,在这个过程中,
中介
会提供
过桥
资金,收费标准从每天万分之六到千分之三不等,200万房贷过桥资金的平均成本为5.4万元。过桥资金是一种短期资金的融通,期限以六个月为限,是一种与长期资金相对接的资金...
过桥
垫资流程
答:
流程:1. 借款人提出申请,递交相关资料。2. 进行
房产
评估、贷前调查、审批。3. 审批通过,办理抵押登记手续。4. 发放贷款担保,借款人按合同定期归还贷款担保本息。5. 贷款担保本息结清,办理抵押
房屋
的撤押手续。申请所需资料:1. 房产证;2. 权利人及配偶的身份证;3. 权利人及配偶的户口本;4....
正规
过桥
垫资公司一般怎么收费?
答:
每种类型的
过桥
垫资所需的文件可能略有不同,但通常包括:续贷转贷:身份证、户口本、婚姻证明、
房产
证和征信报告。房产买卖:身份证、户口本、婚姻证明、房产证、征信报告和购房合同或
中介
协议。查封过桥:身份证、户口本、婚姻证明、房产证、征信报告和法律文件。总的来说,过桥垫资在贷款过程中的确是...
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