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房产共同共有就平分吗
房产共同共有就平分吗
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答:
房产共同共有也不一定平分
。房屋按份共有,各所有权人按照所有权份额享有权利和承担义务,并不是把共有房屋分割成若干份,各享有一份所有权。按份共有的房屋可因部分共有人的要求进行分割,分割的方式有以下四种:1、直接分割房屋形成房屋的区分所有。如一栋三层楼的房屋,为三个所有人等份共有,就可...
房产共有
情况包括几种形式
答:
房产共有的形式包括按份共有和共同共有。房屋按份共有,是指两个以上的主体对同一房屋按照一定的份额共同享有占有、使用、收益和处分的权利,并承担相应的义务。
房屋共同共有
是指两个以上的所有人对于房屋都享有平等的所有权。共同共有是不确定所有权份额的共有。房屋的所有权不划分所有权份额,各所有...
房产
证写两个人的名字,以后的所有权如何分配
答:
按份共有就是按约定各自占多少份额。共同共有则是不分份额
。需要纠正的是,共同共有不等于各占50%。依据北京方面出台的登记规范,共同共有方式的权利人如需转移部分权利,应先将共有方式改为按份共有,约定份额后才可转移其所属的部分房屋所有权利。
房产
证上加上名字,
房子就
一人一半了吗
答:
房产证上加上名字,房子也未必是一人一半。
房产证上加名字,即房子成为夫妻双方共同财产,在离婚时就可以主张分割
。如果登记为按份共有的,如果双方离婚,一般会按照登记的情况来分割。如果登记为共同共有,这种情况下,法院还是会依据房子的来源、双方做出的贡献做出具体分割,并不是一人一半。如果加名一方...
房产
证
共有
情况有几种
答:
2、在
房产
共有关系中,所谓“按份共有”是指房产共有人按照各自的房产份额对共有的房产分享权利和承担义务;所谓“
共同共有
”是指房产共有人对共有房产分享权利和承担义务。区别于“按份共有”,在“共同共有”关系中,每个共同共有人对共有房产所享有的占有、使用、收益、处分权是平等的,没有...
两个人
共有
的
房产
证要分开来怎么办
答:
法律分析:
共同共有房产
的分割 共同共有中各共有人对房产享受平等的所有权,因此,共同共有房产的分割应以权利平等为出发点。共同共有的房产应按以下办法进行分割:共同共有房产的分割必须取得全体共有人的一致意见。如果共有人之间能达成一致意见,则按协商确定的份额进行分割。如果有一位共有人不同意或...
共同共有房产
如何分割
答:
法律分析:
共同共有房产
分割的方式有四种,分别是直接分割
房屋
、房屋作价补偿、直接分割房屋与房屋作价补偿相结合以及房屋变价分割。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以请求...
房产
证上户主和
共有
人各占
房子
的比例是多少
答:
“
共同共有
”原则上共有人对共有财产享有的所有权是平均的,各占50%;而“按份共有”则是按照事先约定的份额来享有所有权的。可以看一下
房产
证具体内容,如果该房产证上并没有标明所有人与共有人各自的份额,那么就应当认定为共同共有,若拆迁,则拆迁款也是每人平均分配。但如果该房产证上标明了...
房产
证
共同共有
是什么意思
答:
共有包括按份共有和
共同共有
。第二百九十八条 按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。第二百九十九条 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。二、
房屋
按份共有与共同共有的区别是什么房屋按份共有与共同共有的区别如下:1、成立的原因不同。共同共有的成立,须以存在...
房产
所有权人与
共有
人所占房产比例有限制吗?比如所有权人占0.1 %,共...
答:
法律分析例如夫妻
共有房产
的份额问题,分为婚前
共同
买房和婚后共同买房,如果是婚前共同买房的,则一般根据各方的出资额确定份额,如果有共同出资购房协议的,则按协议确定份额,如果是婚后购房的,属于夫妻共同财产,如果没有约定的一般根据法律规定
平分
处理,当然,有约定的从约定——根据提问来看,无论是...
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