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房产抵押是否及于土地使用权
在建工程
抵押
包括
土地
吗
答:
在抵押在建工程的时候是包括土地使用权的
,根据相关法律制度的规定,在抵押地上建筑物的同时,土地使用权也随之一并抵押。不过,如果抵押物是在建工程,那么在抵押合同当中就需要载明相关证件的编号,类似于土地使用证及建设工程规划许可证的编号。 一、在建工程抵押包括土地吗?在建工程抵押包括土地使用权...
房屋抵押
时
土地使用权
也一并抵押吗
答:
当事人以房屋抵押的,土地使用权是同时进行抵押
,法律规定以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未将建筑物及其占用范围内的建设用地使用权一并抵押的,抵押权人就未设押的部分取得法定抵押权;这一法定抵押权的产生不...
在建工程
抵押
包括
土地
吗
答:
在建工程抵押的房产,只有在土地使用权解押以后,方可取得房产证进行抵押或者其他处置。所以,
在建工程抵押是包含土地的
。二、评估范围1、土地权属在建工程的土地权属有两种性质,四种情况,即以出让方式取得的国有土地使用权;以租赁方式取得的土地使用权;以无偿划拨方式取得的国有土地使用权;集体所有制土地...
土地使用权
可以
抵押
吗
答:
土地使用权可以抵押
。但是部分法律禁止抵押的土地的使用权除外。如果是通过出让方式获得的土地使用权,那么是可以将土地使用权单独进行抵押的。除此之外,也可以将房屋和土地使用权同时进行抵押。房产抵押的范围是什么1、房产。房产是指抵押人依法取得的享有所有权或经营权的房屋及房屋占用范围内的土地使用权。
建筑物
抵押
时什么应一并抵押不能分开
答:
土地和房屋都是不动产,而土地所有权不能交易的,土地所有权归国家或者集体所有。
而土地使用权、房屋是可以抵押的财产之一
,抵押不动产要办理抵押登记土地和房屋不能分开抵押,抵押房屋的,连同房屋所在土地使用权一并抵押;.抵押土地使用权的,连同土地上房屋一并抵押如果房子被抵押了,产权证上是盖有抵押...
房产抵押
有哪些形式,如何处理房产抵押纠纷
答:
房屋
产权和
土地使用权
的同时抵押,即抵押人以其合法的房屋和该房屋占用的土地使用权结合为一个统一的
房地产
作为抵押物向
抵押权
人提供债务履行
担保
的行为。 2、
房产
和地产的分别抵押 房产和地产的分别抵押,即抵押人以其合法的房屋和地产作为各自独立的财产而分别抵押给不同的抵押权人,抵押权人行使抵押权时,可将房产和...
土地使用权
可以
抵押
吗
答:
土地使用权抵押
的法律风险1、土地使用权对房屋所有权的限制如果存在地上定着物,则无论是以
房产
作抵押还是以房屋占用范围内的土地使用权抵押,都必须坚持“房地一致”的原则,具体表现为由于没有房屋权属证明或者单个抵押一方的价值已经足够等原因,借款方只愿意
抵押房屋
或只提供土地使用权抵押,不能或不愿...
谈谈
房屋
所有权与
土地使用权
之间的关系
答:
中并不包括土地所有权,而仅指由土地所有权派生的
土地使用权
.实践中,
房地产抵押是
最主要的担保形式之一,但由于房与地之间关系的复杂性,使我们不得不对房地产抵押中房产与地产之间的关系多加留意.一,房产和地产同时
抵押房产
和地产同时抵押是指将房屋和该房屋所占用范围内的土地视为一体设定抵押.在房产和地产同时...
土地使用权
可以进行
抵押
吗
答:
抵押权
人不对
抵押土地使用权
直接占有使用,继续由抵押人使用并收益。土地使用权被当做贷款的
担保
,如果抵押人在借款合同期满后仍不能归还贷款,土地使用权将转归抵押权人所有,或者由抵押权人按法定程序处置。由于土地开发时间长、贷款数量大且风险较大,因而银行往往要求借款人将土地使用权或
房地产
作抵押,...
建设
用地使用
证
抵押是否
有效
答:
不是。
房地产抵押
合同签订后,土地上新增的房屋不属于抵押财产。当事人仅以建设
用地使用权
抵押,债权人主张
抵押权
的效力
及于土地
上已有的建筑物以及正在建造的建筑物已完成部分的,人民法院应予支持。债权人主张抵押权的效力及于正在建造的建筑物的续建部分以及新增建筑物的,人民法院不予支持。《民法典》...
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