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房产没过户合同有效吗
房产
证
没过户
写
协议有效吗
答:
法律分析:没有过户签的房屋买卖协议是有效的
。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定:当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定:不动产物权的设立、变更...
房屋不过户合同有效吗
答:
法律分析:房屋不过户合同也是有效的
。一般情况下,签订完买卖合同未办理房产过户登记的,购房人不拥有房屋的产权。物权变动以登记为生效要件,但这并不影响买卖合同的效力。如果对方反悔可以向人民法院提起诉讼。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条 当事人...
房产
证
没过户
有买卖
合同有效吗
?
答:
法律分析:有效
。依相关规定,买卖合自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。没有完成过户不影响合同的效力,只是影响房产所有权的公示效力。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规...
房产
证
不过户
买卖
合同
是否
有效
?
答:
行政法规的强制性规定,不违背公序良俗三个条件,
行为人所签订的买卖合同即为有效
,如果没有过户是因为案涉买卖合同违反法律、行政法规强制性规定造成的,该房屋买卖合同无效;如果该房屋买卖没有存在违反国家法律、行政法规强制性规定的情形,
房产
证
没过户
签
合同有效吗
答:
法律分析:符合以下条件有效:1
、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。2、合同当事人的意思表示真实。3、合同不违反法律或者社会公共利益。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的...
房产未过户
但签了
协议有效吗
答:
一、
房产未过户
但签了
协议有效吗
1、房产未过户但签了协议有效。在法律上合同已经成立,但不动产的转移不发生法律效力,因为不动产物权的转移是以登记为准的,
房产没过户
就是没有登记,没有登记的房产就还没有真正转移到自己名下。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百四十一条当事人可以在买卖...
房子没
有
过户
签的买卖
合同有效吗
答:
因为按照规定,
未过户
的房屋买卖
合同有效
,但对房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力。
房屋未
办理物权登记导致房屋未进行过户属于物权变动问题,不影响买卖合同的效力。【法律依据】:《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力...
有
房产
证
未过户合同有效吗
答:
法律分析:有
房产
证
未过户
但
合同有效
。根据我国法律规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。法律依据:《民法典》第二百一十五条:当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权...
房产没
有
过户
,买卖
协议书
需要要公正吗
答:
因为按照规定,
房屋不过户合同
仍然
有效
。只要不违反法律法规,符合合同成立的要件,合同自订立之日起
生效
;过户是物权效力的变动,需要办理登记手续才有效。
房产没过户协议
书公证有效。房产所有权以登记为准,不办理过户仅对买卖合同进行公证,无法直接实现房产所有权。1、买卖双方共同向公证处提出公证申请:(...
公正赠予
房子没
有
过户有效吗
答:
赠与
房子没过户协议生效
,但当事人对房子仅享有债权,不发生物权变动的效力。房子未办理物权登记导致没过户属于物权变动问题,不影响赠与协议的效力。办理房产赠与公证的一般流程为:1、申请人前往向不动产所在地的公证机构提出公证申请;2、个人赠与合同公证应提交的材料主要包括如下:(1)赠与人和受赠人的...
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