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房产证与购房合同面积不一样
房产证和
实际
面积不符
怎么办
答:
房产证和实际面积不符,可以采取以下措施:
1、核实面积:需要核实实际面积和房产证上的面积是否存在差异
;2、查看相关证明和材料:需要查看相关的购房合同、权属证明等证明和材料,了解房屋的具体情况;3、与房产所在地房管部门联系:可以与房产所在地的房管部门进行联系,了解相关政策和规定,以便进行处理;4...
房产证与
房子
面积不符
怎么办
答:
1、检查房产证和购房合同:首先,查看房产证和购房合同上的面积是否一致。如果两者不一致,
可能是因为在购房过程中出现了误差
。2、联系开发商或卖家:如果购房合同上的面积与房产证上的面积不符,可以联系开发商或卖家,了解具体情况并协商解决方案。通常情况下,他们会提供相关的证明文件或进行更正。3、申...
购房合同面积
与
房产证面积不
一致怎么办
答:
购房合同面积与房产证面积不一致,
合同有约定的,按照约定处理
;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:(一)
面积误差比绝对值在3%以内(含3%)
,按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予...
购房面积不同
怎么办
房产证
答:
第一,
面积
误差比绝对值在百分之三(含百分之三)以内的情况下,应按照
合同
约定的价格进行实际结算,在此基础上,若买方提出解除合同的要求,将不会得到支持;第二,若面积误差比绝对值超出了百分之三,那么买方有权请求解除合同并退还已支付的
购房
款项以及相应的利息。如果买方愿意继续履行合同,且房屋实...
房产证面积与合同面积不同
的原因是什么
答:
导致房产证面积与合同面积不同的常见原因如下:
1、设计图与实物间的误差在建房子之前的时候就有了设计图
,但别人在买房时房子还未完成,而开发商为了快速回笼资金,就会以“期房”的方式出售,买房的人很多都是没有见到实房的,所以房子完工建成后,就会发现实际面积与设计图上面有一定的误差。签订购房...
购房合同面积
与
房产证
上
面积不
一致怎么办
答:
购房合同面积
与
房产证面积不
一致面积误差未超出3%时据实结算房价款;超出3%时买方可以选择解除合同,卖方返还已付购房款及利息;买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还。【法律依据】《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者...
房产证
上的
面积和
签
合同
上的
面积不一样
答:
法律分析:
购房合同面积
与
房产证面积不
一致,合同有约定的,按照约定处理同没有约定或者约定不明确的,按照一般误差值在3%以内,按多退少补原则处理。误差值超过3%,超过的面积开发商赠与,不足的面积开发商要双倍补偿,购房者也可以选择退房。法律依据:《中华人民共和国商品房销售管理办法》 第二十条 按...
房子的
合同面积
与
房产证面积不符
怎么办
答:
合同内标明的房屋面积可能只是套内使用面积,而
房产证
上标明的却是建筑面积,建筑面积就包括了他们的使用面积和公摊面积,所以才会出现
购房合同
和房产证的
面积不符
的情况,但是这个公摊面积也不能太大,如果公摊面积超过了原
房面积
的3%,那么就属于不合理,购房者是可以通过法律手段来进行退房还款的。3、...
房产证
上的
面积和
预售
合同
上的
面积不一样
怎么办
答:
购房
者可以要求开发商明确套内建筑
面积和
公摊面积。还需要说明一点,对于
产权证
上终登记的建筑面积是以房产中心认可的有资质的测绘单位出具的测绘报告中载明的面积数据为准。当这个
面积与合同
约定的面积存在误差比时,对误差比的处置也需要在合同中约定的。合同没有约定的,按照《商品房销售管理办法》规定...
购房合同面积
与
房产证面积不
一致怎么办
答:
法律分析:购房合同面积与房产证面积不一致,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:(一)
面积误差比绝对值在3%以内(含3%)
,按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息...
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