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房产证去掉孩子名的弊端
房产证
不写
子女名字的利弊
答:
弊端:
1、如果日后离婚,小孩子未成年,此套房子不属于夫妻两共同财产
。小孩归谁抚养,谁就有权管理此财产三分之二的价值,若房产证上只有小孩名字没有你名字,你很可能拿不到房子的一分钱。2、孩子成年,再购置新房。因为孩子名下有房,再购买就属于第二套房子了。银行贷款会按照第二套房标准来,首...
房产
登记在未成年
子女名
下 父母不能处置
答:
若房产证上有子女名字,孩子成年后买婚房,
可能面对二套房政策;如果房子的贷款还没有还清,首付需按二套房标准,贷款利率也可能上浮
,买房的成本会增加很多。弊端三:父母不能随意处置房屋,确需处置时手续麻烦 父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。如果一定要出售,必须有利于未成年人的利益,...
为何“不建议”在
房产证
上写
子女的名字
内行人存在4个
弊端
答:
也许父母无意之间的做法会给孩子造成更大的压力,所以如果你经济能力强,给孩子单独一套房子也无可厚非,如果经济能力有限,那么还是不要在产权证上写
孩子的名字
,而是让孩子自己奋斗,拼出自己的天地吧!
...想加
儿子的名字
在
房产证
上,今后对儿子
有什么利弊
?是加好还是不加好...
答:
一、父母买房,加
儿子的名字
在
房产证
上,儿子对该房产拥有了部分产权,但是以后儿子再购房的时候,就属于个人二套房了,如果儿子以后选择贷款买房的,首付款比例和银行贷款利率要上浮的同时,契税也要比首套房的高。二、对儿子不利
的弊端
有以下方面:1、孩子独立买房时可能多付首付 如果孩子和父母没有共...
房产证
上写两个人
名字
有哪些
弊端
?
答:
此外,
即使不是为了规避政策,感情不稳定时,房产归属问题也会引发纠纷
。房产证上去掉一个人的名字,有两种处理方式:一是通过赠与或买卖方式进行过户,都需要支付一定的费用和税费,并可能涉及房产证登记费、过户手续费以及可能的房屋销售或赠与税。办理时需要提供相关材料,如身份证、房产证明和婚姻状况证明...
用
子女
名义买房
有什么弊端
?
答:
4、导致孩子独立买房时可能多付首付。如果孩子和父母没有共有房产,即父母
房产证
没有
孩子的名字
,孩子成年后购买首套房,按照首套房首付政策来算,并可享受首套优惠房贷利率。5、孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产。如果孩子在婚后不幸去世,配偶、孩子和父母同为*顺序继承人,有权继承逝者的所有...
父母用
子女名字
买房子
的利弊
你知道吗?
答:
弊端
三:导致孩子独立 买房 时可能多付 首付 如果孩子和父母没有 共有房产 ,即父母
房产证
没有
孩子的名字
,孩子成年后购买 首套房 ,按照现在政策首付三成,并可享受首套优惠 房贷利率 ;如果孩子在 限购 政策出台前、在未成年时和父母共有房产不超过两套,根据政策,成年后可独立购买1套住房。若...
房产证
写
子女名字弊端
房产证加子女名字不好吗?
答:
房产证
上加子女名字有可能会造成孩子独立买房时多付首付、房屋转让抵押麻烦、发生意外配偶有权继承婚前财产等后果,这就是房产证写
子女名字的弊端
。很多家庭都在考虑在房产证上加子女名字,一个是为以后省了房子再过户的麻烦,另外一个是近年关于开征遗产税的消息频传,不少人认为,把房产早一些划到子女...
房产证
加
子女名字有什么利弊
答:
三是从
房产证
上去名 这个办法比较简单粗暴,但是可以说也是最实用的办法。增减产权共有人,等同于买卖,即把一半的产权份额转让给你,缴纳税费按照这个份额来交就可以。房产证上减
子女名字
,视为买卖,要收取契税。
去掉名字
类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%—3%不...
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