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房产证如何看阳台占不占面积
房产证
上的
面积
包括
阳台
吗
答:
一、房产证上的面积包括阳台吗1、房产证上的面积包不包括阳台需要视情况而定:(1)如果阳台是半封闭的,则有一半的阳台面积计算进房屋建筑面积的
;(2)如果阳台是全封闭的,则全部计算进建筑面积里的;(3)如果是露台,是不计入房屋建筑面积的。2、法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第五条房...
阳台
算不算
房产证
上的
面积
答:
阳台算反产证上的面积,根据现行建筑面积计算规范规定:阳台无论是否封闭均按1/2计算建筑面积
;而露台是指利用屋面无顶盖或层高(顶盖)大于5米的阳台,则不能计算建筑面积。房产证上的面积包括公摊面积吗?购房合同上的房屋价款是按照套内面积来进行计算的,那么是否意味着后拿到得房屋产权证上的产权面积只...
的
阳台
也是在
房产证
上算
面积
吗
答:
阳台可以算购房面积,
有的阳台面积全部算在房屋的建筑面积之内,有的是将阳台面积的一半计入建筑面积,而有的不计入建筑面积
。 按照规定,只有本层有上盖且有维护结构(栏杆)的阳台才计算面积,具体分为以下两种情况: 一、阳台是封闭式的所谓封闭式阳台,是指装了玻璃或者塑钢窗的阳台。但是必须是具有...
房产证
上的
面积
包括
阳台
吗?
答:
阳台的面积是不是送的,要看房子的结构。
如果是封闭阳台,那么阳台面积是算到房本面积上的;如果是半封闭阳台,那么阳台面积的一半是算到房本面积的
;如果是开放式阳台,那么阳台面积是不算到房本面积的。而且阳台是封闭还是开放的,是看开发商交房时候的状态,不是看现在的状态。另外,房本面积是建筑面积...
房产证
上的
面积
包括
阳台
吗
答:
如果阳台是全封闭的,则全部计算进建筑面积里的。如果是露台,是不计入房屋建筑面积的
。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第五条:国务院自然资源主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。县级以上地方人民政府自然资源主管部门的设置及其职责,由省、自治区、直辖市人民政府根据国务院有关规定确定。
建筑
面积
算不算
阳台
答:
建面面积算
阳台面积
。 具体来说,有两种情况:1、封闭式阳台:只有具有规划批准文件或规划部门批准的施工图的封闭式阳台才能完整计算建筑面积;2、未封闭阳台:顶盖在水平面上的投影面积低于阳台楼面面积,但超过一半的,按顶盖在阳台上投影面积的1/2计算水平面。建筑面积就是
房产证
上的面积吗 房屋建筑...
房产证
上的
面积
包括
阳台
吗?
答:
房产证
上面的虚线一般是
阳台
或飘窗。二、
露台
是算建筑
面积
吗?露台是指供居住者进行室外活动的屋面或由房屋底层地坪延伸出室外形成的,具有围护结构,无顶盖或顶盖水平投影面积小于围护结构水平投影面积1/2的活动空间,而无顶盖、或顶盖水平投影面积小于阳台围护结构水平投影面积1/2的,不计算建筑面积。它不...
怎么
样才能知道
房产证面积
上有没有包括
阳台面积
?
答:
房产证
上有
面积
数字;还有附图。查档案即可。还有一个办法,如果拆迁办同意的话,就是委托有资质的单位进行现场实测绘。
阳台面积
是否算套内面积
答:
建筑
面积
在计算的时候,需要先计算出套内面积多少,然后在知道公摊系数的情况下,将建筑面积乘公摊系数,得出该套
房产
的公摊面积,接着将套内加上公摊就可以得出结果了,而套内面积,直接计算房屋内的面积即可。 3、包含内容不同 从以上文章可以了解到,房屋的建筑面积是包含套内的,除此之外,还需要加入公摊和
阳台
的面积,...
商品房中的
阳台
一半
面积
到底有没有含在
房产证
中的面积里?
答:
通常商品
房阳台面积
包含在
房产证
里,如果开发商赠送面积,那么就不在房产证里面了。一、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。二、建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平...
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