44问答网
所有问题
当前搜索:
房产证未下如何做能规避风险
二手房
房产证还没
下来,
先帮房东还清贷款
,
怎么规避风险
?
答:
一、二手房房产证还没下来,
先帮房东还清贷款
,怎么规避风险?如果非得一次性付款,而你又必须要买这个房子!方案:第一步,借钱或者其他方法凑全款,准备(划重点)给房主!与此同时,给房主协商好,走银行贷款审批流程。第二步,待银行审批通过之后,房主把房子或给你,你把全款给房主,另外,还有一...
房产证还没
有办下来的拆迁安置房可否交易,
怎么规避
交易
风险
?
答:
即使对方能够如约办理过户,也存在因房产未过5年而增加税费的风险,所以不鼓励购买
。如果真因为价格合适执意购买,需要对购买协议明确对方办理过户及相关费用承担的责任,并明确对方违约的赔偿责任。并以第一时间入住及办理完成过户的产权证作为交付全款的条件。方可最大程度减少风险。
...
房产证还没
下来,请问这个交易的
风险
在哪?
如何规避
?
答:
你好 ,
这个可以在合同中约定并加大对方的违约责任或者让对方找第三方来加以担保
,或者先支付一部分金额等房产证下来了后,再补足支付后面的金额来变更房产证。建议聘请专业律师制作相关合同,规避风险。
购买没有办
房产证
的房子,
如何
处理
才能没有风险
答:
1、因为没有房产证的房子在交易的时候风险比较大,买卖双方应该都要谨慎
。2、对于购房者来说,
降低风险就要取得房产证之前尽量少交房款
,可以约定资金托管,应先取得房屋的使用权和控制权,这样法律会向买方倾斜。3、如果一定要卖或者买没有拿到房产证的房子,
双方一定要对该房产进行详细了解
,确保房产证...
我的房子亲戚借住,
怎样
签订合同
能规避风险
,房屋
还没有
办理
房产证
?
答:
你爷爷的房屋亲戚借住,
为了规避风险在签订借住合同应当确立:你和你爷爷的姓名、身份证号码、家庭住址;亲戚姓名、身份证号码、家庭住址
;亲戚借住缘由、借住起止时间;房屋的坐落位置、结构、面积、四至情况等。
房产证没
下来的房子房产证没下来买卖应该注意什么
答:
买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让,就是跟开发商商量好,跟买方重新签订一份购房合同,并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方就行了。
房产证没
下来买卖应该注意什么1、
没有产权证
就等于没有权,的不当
风险
都是从这一点出来的;在期房买卖中,更大的问题是暂时谁都没有权。由...
没有
办
房产证
的房子
怎么规避风险
答:
很难
规避
,
没有产权证
,就无产权 协议只是债权,事发,对方很难找到,找到也不一定有履行能力。建议做个公证或者律师见证,同时找有担保能力的人进行担保。
我想买个二手房,
房产证没
下来只有发票,我
怎么做才能没有风险
!急
答:
一、办理条件:购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利,即可办理。二、办理材料:1、盖章的申请表 2、房屋买卖合同 3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书 4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份 5、专项维修资金专用...
购买
没有房产证
的新房,
如何规避风险
?
答:
1、暂时没有办理好房产证,过段时间可以办理;2、永远
没有房产证
。如果是第一种情况只需要合同中约定好房产证由谁负责办理、什么时间办理完、费用由谁承担、规定时间未办理完怎么处罚即可。也可以留一些房款待拿到房产证后再付清。如果是第二种建议不要购买了,如果非要购买的话只能价格很便宜的情况下...
房产证没
下来的房子
如何
买卖 交易时应注意什么
答:
房产证没下来的房子如何买卖 一、正在还房贷,还没有交房 1、 房屋买卖
双方约定等房产证下来再过户
这种方式属于 二手房买卖 ,需要要缴纳的 税费 会比 新房 多一些。包括:个人所得税、 契税 、 增值税 等等。这种方式比较简单直接,能及时过户,风险较低。不足之处就是税费相对较高,且...
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
房子没有房产证能做公证吗
交房后多久能做下房产证
有土地证能做房产证吗
一套房子能做几个房产证
保险能规避风险吗
哪能做房产证
房产证能做什么
别人拿房产证能做什么
交付后多久能做房产证