44问答网
所有问题
当前搜索:
房产证没下来怎么更名过户
房产证没下来怎么更名过户
答:
一、房产证未发放时的更名可能性 房产证尚未发放时,更名手续相对简便。
若房屋尚未完成网签和备案,只需原购买者与开发商协商,重新签订合同即可完成更名
。然而,若网签已完成但备案尚未完成,或贷款程序已完成,此时更名将较为复杂。需要开发商同意,并撤销原合同,重新进行签约和备案。二、法律依据 《中...
房产证没下来怎么过户
答:
没有房产证怎么过户
1、直接更名
,卖方将银行的贷款还清,卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同,开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续,注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同,再到房管局重新备案。2、如果是商品房房本没下来,
可以采用“改底单”
。...
无
房产证
房子
过户
流程是什么
答:
(5)使用直接更名这种方式的优点是手续更简单
,整个过程不需要缴纳税费。缺点就是买房人不可以办理房屋按揭贷款,并且中间有大量的空白期,风险也较大。(6)我们国家的法律政策相关规定,无产权证的房产是不可以进行交易的。所以法律上对这种交易行为是不保护的,假如交易出了问题,那么买卖双方就只能自己承担...
房产证没下来怎么更名过户
答:
房产证没下来的房子不能更名过户
。房产证是对该房产拥有所有权的证明,没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍,不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。只有下几种情况能在此情况下更名过户:1.
如果这个商品房尚未竣工,那么就可以更名
,但要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同...
房产证没下来
能
更名
吗
答:
1、假如是全额付清所购买的房屋,那么即使房产证没有下来也是可以更名的,
只要新旧房主一起到开发商或者是售楼处直接更改购买合同底单即可
。2、假如是按揭贷款购买的房屋,那么房产证没有下来就不可以更名。因为在办理按揭贷款的时候,被买卖的房屋需要在银行做登记,并且银行会在房产局备案,因此这个房屋...
房产证没下来怎么更名过户
答:
如果
房产证没下来
,手里有购房合同的话,可以分以下情况办理
更名
手续,具体如下:1、未完成网签和备案的这时如果想完成购房合同更名相对简单,因为不涉及房管部门,仅相当于换一个人和开发商签合同而已,开发商一般都会同意;2、已经完成网签并完成备案这种情况通常已经完成贷款手续,如果一定要办理更名,则...
无
房产证怎么更名过户
答:
一、无房产证怎么更名过户
1、直接更名
如果房子没有房产证,可以选择直接更名,这是一种比较简单的方式,而且在整个更名的过程中不会产生任何税费。但是它也有缺点,对于卖房者来说,在卖房之前,需要将所有银行的所有贷款都还清之后,才可以进行交易和更名。而对于买房者来说,选择这样的方式过户,只能用...
房产证没下来怎么更名过户
答:
一、
房产证没下来
可以
更名
吗1、房产证没下来可以更名。未完成网签和备案的,这时如果更名手续相对简单,只是换了一个人跟开发商签合同,可直接跟开发商协商;已经完成网签并完成备案的,这种情况已经完成贷款程序,如果要更名,则一定要征得开发商的同意,撤销现在的合同,重新签约备案。2、法律依据:《中华...
没
房产证
的房子
怎样过户
?房子过户需要哪些资料?
答:
没房产证的房子怎样过户?一、
直接更名
1、卖方将银行的贷款还清;2、卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同;3、开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续;4、注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同,再到房管局重新备案。需要注意的是:房子必须还清银行贷款...
新房没办
房产证
前
如何更名
答:
直接更名
房产出售方直接将银行贷款结清,解除房管局抵押登记合同,房产开发商带着合同和注销备案登记表到房管局办理这套房产的注销手续,然后由买方重新和开发商签署商品房买卖合同,重新在房管局进行交易备案。房产证办理完成后再过户 房产交易的双方书面约定好等房屋产权证明下来以后再办理过户手续,并约定...
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
没领房产证怎么改名字
房产证没办前直接更名
安置房不过户打官司真实案例
有购房合同无房产证怎么交易
更名和过户哪个费用高
无房产证如何过户给别人
最便宜的过户方法
已备案房子更名步骤
房产证还没下来怎么过户