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房产证面积比实际面积大
房产证
和
实际面积
不符怎么办
答:
房产证和实际面积不符,可以采取以下措施:
1、核实面积:需要核实实际面积和房产证上的面积是否存在差异
;2、查看相关证明和材料:需要查看相关的购房合同、权属证明等证明和材料,了解房屋的具体情况;3、与房产所在地房管部门联系:可以与房产所在地的房管部门进行联系,了解相关政策和规定,以便进行处理;4...
房产证面积
与
实际面积
有差异
答:
当购房面积与实际面积有差别时,
其处理方式为:主要是看购房面积与实际面积的面积误差比绝对值的大小
,如果绝对值在3%以内多退少补,超过3%购房人可以要求解除合同,返还购房款本息。【法律依据】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑...
房产证面积比实际面积大
该怎么办
答:
当
房产证
上记载的面积与实际的面积不相符时,当事人能向当地有测绘资质的测绘机构提出重新测绘要求。经测绘属实的,当事人可以就新测绘的
实际面积
带着相关的证件资料到房产登记部门进行更正登记。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第二百二十条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可...
房产证
上的产权面积与
实际面积
不一样,是什么原因?
答:
房产证上的产权面积与实际面积不一样是正常的,因为房屋的建筑面积比使用面积大
。不管用于什么用途 ,面积都方面都是按产权证上的面积为准的。一般房产证上的产权面积是建筑面积,实际面积是没有那么多的。另一方面,赠送面积是不属于建筑里面的是不会写上去的,一般房产证只能更改产权人的相关信息,其它...
房产证面积
与
实际
不符怎么办
答:
房产证面积
与实际不符怎么办 在买房时,若是发现产权范围和实际不相同,可按照合同约定的处理,若是低于3%,按合同价格结算,比方说
实际面积比
合同约定面积多的,误差在3%以内的,超出部分由业主补交购房款,而实际面积少于合同约定的面积,则售房单位按实际减少的面积退款,当然若是误差超过3%,则可要求...
房产证
上的
面积
与开发商的面积不一致怎么办
答:
买受人不退房的,产权登记
面积
大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由
房地产
开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分...
房产证面积比实际面积大
怎么办
视频时间 00:00
房产证
上
面积
与购房合同面积不符的原因
答:
因此购房者在购房时应该多关注一下购房合同和
房产证
上的合同是否一致,并且保留相关证据,当发现房产证上的面积少于购房合同一定比例时,可向开发商提出退款要求。如果合同没有约定或者约定不明确,那么按照下列的方式来处理:如果房屋
面积比实际面积
缩水3%,包括3%,按照合同的约定房屋价格据实结算,要求开发...
房产证
上建筑
面积
和土地使用面积为什么会不一致?
答:
2、土地证上的面积是土地的分摊面积,一般来说,楼层越高,户数越多,土地证上的面积也就越小。3、如果是多层甚至高层,土地面积可能大大小于
房产证
上的建筑面积;4、不过如果是独栋别墅,土地面积也许还会多于房产证的建筑面积。5、对于商品房来说,土地面积只是体现了土地的产权,并没有
实际面积
。土地...
房产证面积
与
实际
购买面积不符怎么办?
答:
3、
实际面积比
合同约定面积多的,误差在3%以内的,超出部分按实际增加的面积计算,由业主补交购房款。4、误差在3%以上的,业主只追加3%的房款,3%以上部分由开发商付款。5、如果实际面积少于合同约定的面积,误差在3%以内的,售房单位按实际减少的面积退款。6、误差超过3%,业主有权利要求退房或者按实际...
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