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房价高于备案价如何处理
商品房实际销售价格
高于备案价格
,购房合同有效吗?
答:
其次,商品房买卖是一个市场行为,因此开发商可以自主决定商品房价格。
开发商对其违反备案价销售的行为可能面临责令限期整改、罚款等行政处罚的法律后果
。因此,开发商高于备案价销售房屋的行为并不等同于价格欺诈。是否构成价格欺诈,还是要从合同法的角度出发,从交易一方是否利用另一方获取交易信息上的弱势地...
房屋销售可以
超过备案价
吗
答:
如果商品房售价超过备案价,
购房者可以前往房产管理部门投诉开发商违反相关价格备案规定
。违反法律,行政法规的强制性规定会导致合同无效,违反法律,行政法规的管理性强制性规范,合同并当然无效。根据规定,开发商在第一次开盘定价时,必须提前15天到物价部门备案,然后才可以向房管部门申请预销售许可证,备案...
开发商卖房单价可以
高于备案价
吗
答:
卖房单价不能高于备案价
。根据《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》、《关于商品和服务实行明码标价的规定》、《禁止价格欺诈行为的规定》的规定,消费者购买房屋时购房价格高于备案价格的,是属于违法的行为,消费者可到相关部门进行投诉。开发商申请预售的每套房子都要进行价格备案,调价...
高于备案价
售房合法吗
答:
一、高于备案价售房合法吗依据我国相关法律条例规定,高于备案价的售房是不合法的,
购房者可直接到当地的相关部门进行投诉
。二、买房需要准备的材料有哪些1、全款买房需要准备的材料已婚人士:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。单身人士:身份证、户口本、单身证明。2、贷款买房需要准备的材料已婚人士:夫...
房屋实际销售价能
高于备案价
吗 有办法解决以便宜些吗
答:
不可以。如果商品房售价超过备案价,
可以直接跟房管部门反映的,超过备案价,合同是无效的
。一般情形下,商品房买卖合同系双方当事人的意思表示,内容亦不违反法律,行政法规的强制性规定,应当认为合法有效。但是
购房者可以前往房产管理部门投诉
开发商违反相关价格备案规定。购买者在购买房屋前需要求验证开发...
房价高于备案价
能退房吗
答:
需要根据具体情况分析,如果是
房价
包括装修车位等
超过
了
备案价
是不能退房的。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条 出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以...
房价高于备案价
能退房吗
答:
能。房屋实际销售价是不能高于备案价的。开发商不得擅自在实际销售中突破此价格卖房。如果确定对方没有重新备案就擅自涨价,可以
起诉
退房。备案价其实就是某个建筑项目在开盘之前需要向价格审批部门申报的最高售价,一旦有了备案价之后,那么这个项目在对外销售的时候,销售的最高价格是不可以超过备案价格。
房价高于备案价
能退房吗
答:
不能退房,因为商品
房价格
属于市场调节价,遵循的是市场价值规律,价格由市场进行调节,除国家另有规定的情况外,均由当事人协商决定。因此购房合同是双方意思表示一致的,双方应尊重契约精神,切实履行合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(...
房屋售价
超过备案价格怎么
办房屋售价超过备案价格
答:
那么双方应当在“面积差异
处理
”这一条款中明确面积发生误差时的处理方式,以免后期买卖双方在建筑面积上产生争议,便于以后处理由面积误差带来的摩擦。写字楼售价可以超备案价吗?不可以。不可以是说,现在都是网签购房合同,如果购
房价高于备案价
,会被系统自动拒绝签订。所以嘛,不可以。
商铺可以
高于备案价
吗
答:
房屋商铺的实际销售价是不能
高于备案价
的。根据
房价备案
制度规定:开发商在首次开盘定价时,必须提前15天到物价部门备案,然后才可以向房管部门申请预销售许可证,备案的价格将在房管部门的官方网站上向社会公布,这一价格即为该楼盘的最高售价,开发商不得擅自在实际销售中突破此价格卖房。如果确定对方没有...
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