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房地产企业所得税怎么征收几个点
房地产企业所得税
税率
答:
法律分析:这里分两种情况一种是查账
征收企业
销售未完工开发产品的计税毛利率,即预收房款预征
企业所得税
,企业根据预收房款按照企业销售未完工开发产品的计税毛利率计算应纳税所得额,12%是计税毛利率,应纳税所得额=预收房款乘计税毛利率=预收房款乘12%应纳税额=应纳税所得额乘25%=预收房款乘12%乘25%...
房地产企业所得税
税率
怎么
算
答:
不得低于10%
; (三)开发项目位于其他地区的,不得低于5%; (四)属于经济适用房、限价房和危改房的,不得低于3%。二、企业所得税怎么征收 企业所得税:企业所得税一般按月(季)预缴,年终汇算清缴。征收方式有两种,即查账征收和核定征收,两种征收方式的税率都是25%。 (一)查帐征收主要...
企业所得税怎么征收几个点
答:
企业所得税的计算方式是根据应纳税所得额来确定,税率为25%
。税务部门会依据不同产业给出相应的应税所得率表,如工业、交通运输业、商业为7%至20%;建筑业、房地产开发业为10%至20%;饮食服务业为10%至25%;娱乐业为10%至25%;其他行业为10%至30%。对于经营多种业务的企业,无论其业务是否分...
房地产企业所得税
预缴计算方法是什么房产
税如何征收
答:
房产
税如何征收
?
房地产企业所得税
预缴计算方法房地产企业所得税预缴主要分两块计算:已经销售的:(销售的收入-成本费用)*25%;预售的:(预售收入*预计毛利率-费用、税金)*25%。房地产开发商按照预计毛利率预缴企业所得税,根据房地产工程项目不同,预缴的毛利率也不同。房产税如何征收?1、...
房地产所得税
税率是
多少
答:
\r\n(2)开发项目地处地级市城区与郊区的,不得低于10%
。\r\n(3)开发项目地处其它地区的,不得低于5%。\r\n(4)属于经济适用房、限价房以及危改房的,不得低于3%。\r\n企业所得税季度预征:预售收入*计税毛利率*企业所得税率25%。\r\n房地产所得税处理的几个误区\r\n1、审定征收所得税...
房地产企业所得税怎么征收
的,税率是
多少
答:
企业所得税
的基本税率为25%。根据国家税务总局关于印发《
房地产
开发经营业务企业所得税处理办法》的通知(国税发〔2009〕31号)第九条规定:企业销售未完工开发产品取得的收入,应先按预计计税毛利率分季(或月)计算出预计毛利额,计入当期应纳税所得额。开发产品完工后,企业应及时结算其计税成本并计算此...
房地产
开发投资
企业所得税
税率一般为
答:
法律客观:
房地产
开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加,土地增值税、
房产税
、印花税、
企业所得税
、个人所得税以及契税等。一、营业税:是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产,为纳税人向对方收取的全部价款和价外费用。应税劳务主要涉及以下几个方面:⑴转让土地使用权,应按“转让...
房地产企业所得税
核定
征收税
率是
多少
答:
房地产企业所得税
核定
征收
率是多少?最新核定征收的利润率,全国统一 建筑业是8%~20%,其他行业10%~30%,但是这是建立在收入或费用可以准确核算的基础上实施的,如果收入和费用都不能准确核算,税务机关可以采用其他方式核定税额 公式:收入*核定利润率*企业所得税率 费用/(1-核定利润率)*核定利润率*...
公司
卖房
企业所得税怎么
交
答:
因此,根据上面规定,卖房需要缴纳个人
所得税
。不过也需要根据地方的实施细则,怎么交纳,何时缴纳。解读:
征收
差额20%个税并非想象那高差额并不等于现值减原值其实,2005年国税总局发布《关于实施
房地产税
收征收一体化管理若干具体问题的通知》中,就重申二手房交易必须按20%缴纳个税。但征收二手房交易个税,...
房地产企业所得税
是
怎么
算的?有这样一个公式*0.15*33%不知道啥意思...
答:
是根据你预收收入(没有转到主营业务收入的部分),根据预征率15 然后根据
企业所得税
率33%计算的
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