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房地产估价师考题答案
房地产估价师
开发与经营与管理全真题(一)
答:
答案
:b 解析:每笔住房贷款的月
房产
支出与收入比控制在50%以下。13.详细性可行性研究阶段投资估算的精度可达到( )a ±5% b ±10 % c ±15% d±20 答案:b 解析:详细性可行性研究阶段投资估算的精度可达±10 %。14.根据各地
房地产
收益水平,同类型的物业都存在一个适当租金售价比例,一般情况...
房地产估价师
《经营与管理》真题考点
答:
2.竞争导向定价 【标准
答案
】D 【解析】随行就市定价法指开发商按照
房地产
市场中同类物业的平均现行价格水平定价的方法。下面我们一起来温习一下详细内容:竞争导向定价 房地产市场由于房地产的异质性,与其他行业相比,开发商有较大的自由度决定其价格。开发商品的差异化也使得购买者对价格差异不是十分敏...
房地产估价师考题
求
解答
。 考试某估价报告中采用收益法评估估价对象价值...
答:
A:空置率影响收益,空置率越小,其他因素相同条件下收益越高,故A 对。D:因在有期限的收益年期下,报酬率在分子和分母都出现,故你无法判断对错。但有一点要注意,即题目背景未说明收益年期,则可以像你考虑的那样是无限年期的,报酬率越高
房地产
价值越小。故D错 另:真题
答案
中有很多是错误的,...
注册
房地产估价
价师声明,一般应该包括下面这些内容:()
答:
【
答案
】:A、B、C、D 注册房地产估价价师声明,一般应该包括第1注册
房地产估价师
在本估价报告中陈述的事实是真实和准确的,没有虚假记载、误导性陈述和重大遗漏的。第2估价报告中的分析、意见和结论是注册房地产估价师独立、客观、公正的专业分析、意见和结论。 但受到估价报告中已说明的假设和限制条...
2010年
房地产估价师
《理论与方法》考前参
考题
及详解(二)
答:
【
答案
】ACE 【解析】对于
房地产估价
来说,有意义的使用管制主要是耕地转为非耕地、农用地转为建设用地以及城市规划对土地用途、建筑高度、建筑密度、容积率等的规定。B项是土地使用权内容范围,与用途管制不是同一意义。D项说的是地役权,并非用途管制,是乙本就应有的权利。4.某宗房地产是采用抵押...
2008年
房地产估价师考试真题
:估价理论与方法
答:
2008年
房地产估价师
考试《房地产估价理论与方法》试卷 一、单项选择题(共35题,每题1分、每题的备选
答案
中只有一个最符合题意,请在答题卡上涂黑其相应的编号) 1、评估征收房地产造成的停产停业损失,属于( )业务。 A.传统价值评估 B.价值分配 C.相关经济损失评估 D.价值减损评估 2、下列房地产估价原则中适...
2018
房地产估价师
理论与方法专项习题1
答:
2018
房地产估价师
理论与方法专项习题1 1.【多选题】市场法的原理和技术可以用于求取( )A投资价值 B经营收入 C开发经营期 D成本期 E资本化率 正确
答案
B,C,D,E, 笔记解析:null 2.【多选题】某估价对象为一宗熟地,当进行可比实例权益状况调整时,应包括的内容有( ).【2007年
考题
A后退道路红线...
2018
房地产估价师
《经营与管理》复习题及
答案
(10)
答:
2018
房地产估价师
《经营与管理》复习题及
答案
(10)11.房地产产品进行功能定位的具体方法与步骤是( )A.以人为本和对人的关怀 B.明确目标使用者群体 C.把握目标使用者的需求特征、消费偏好和可支付能力 D.针对目标使用者群体设计 答案:BCD 解析:体现以人为本和对人的关怀,是进行房地产产品功能定位...
房地产估价师
2017年《理论与方法》试题及
答案
答:
房地产估价师
2017年《理论与方法》试题及
答案
1.建筑物区分所有权包括( )等。A.按份共有所有权B.专有部分所有权 C.共同关系成员权D.共同部分持份权 E.长期使用和租赁 2.有一开发公司拟参加国有土地使用权拍卖会,现委托房地产估价人员对该土地的最高竞买价进行评估,所得出的评估价值是()。A...
2018年
房地产估价师
《案例分析》冲刺题及
答案
(六)
答:
2018年
房地产估价师
《案例分析》冲刺题及
答案
(六) (一)某大厦坐落地点为一级用地,属公建集中区,四周环路,该大厦原用途为集商场公寓和写字间于一体的综合楼,钢筋混凝土框架剪力墙结构,地上1-3层整体设计为商场;塔楼A座为28层,设计为大户型公寓。大厦总面积为83594.27m2。大厦自1994年6月15日开工,于1995年12月...
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