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房地产开发商有权卖车位吗
开发商
是否
有权出售
出租
车位
,车位的法律性质是怎样的?
答:
如果有上述情况之一,
开发商就无权出售该车位
。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及《城市房地产开发经营管理条例》的规定,未取得销售许可的商品房产不得销售。1、规划内的车位属于专有车位。专有车位的权属虽未在该条明确,但结合《物权法》第一百四十二条规定 “建设用地使用权人建造的建...
没有产权的
车位开发商有权售卖吗
答:
如果车位没有产权的情况下,开发商是无权出售该车位的
。如果购买这类车位,购买者无法办理所有产权证。因为《人民共和国城市房地产管理法》及《城市房地产开发经营管理条例》有相关规定,地下停车位作为商品房产销售时,应当先取得销售许可证。未取得销售许可的商品房产不得销售。1、小区的公共空地 小区里的...
地下
车位
怎么转让
答:
地下车位属于房屋占用范围内的土地使用权
,在房地产转让范围内,地下车位转让应该按照房地产转让规定来办理转让手续。如果车位是有预售许可证的,购车位业主跟开发商签订正式的商品房买卖合同并办理备案手续后,则是可以申请办理《房地产权证》的,一手及二手车位产权的办证程序跟办理房屋的房地产权证一样。车...
开发商有权卖
地下
车位吗
答:
开发商有权买卖具有独立产权的地下车位
。属于国家强制配套人防工程的车位和属于全体业主所有面积分摊的车位没有产权证,不得买卖交易,属于开发商所有的车位具有产权证,开发商可以对外出售,业主可以单独取得车位产权。在建筑小区时,一般会配建地下车位,如果地下车位的产权属于开发商的话,那么开发商是可以进...
没有产权的
车位开发商有权售卖吗
答:
如果没有产权的情况下,开发商是无权出售该车位
。如果购买这类车位,购买者无法办理所有产权证。因为《中华人民共和国城市房地产管理法》及《城市房地产开发经营管理条例》有相关规定,地下停车位作为商品房产销售时,应当先取得销售许可证。未取得销售许可的商品房产不得销售。二、什么情况开发商无权售卖 ...
车库的产权一般是多少年
答:
1、主要看在购房合同中有没有注明地下
停车位
是否参与了分摊商业用地,如果是,那么产权就属于所有业主;如果没有,就应该属于
开发商
所有,他们
有权利买卖
。现在很多开发商在商品房预售合同中都会标明地下停车位的产权归卖方所有,地下停车位仍在业主土地使用范围内,因此产权也应归业主所有。2、停车位使用人...
小区
车位
只卖不租是否合法
答:
小区地下车库可分为两种形式:一种是人防工程,这种
开发商
无产权,只有使用权,地下
车位
只能租不能卖;另一种是开发商出资建设的具有完全产权的车库,根据《物权法》规定,根据谁投资谁收益原则,作为产权所有人,开发商对所持的物品具有自由支配的
权力
,即可卖可租业主若对开发商产权有异议,可以到当地市...
开发商
可以将
车位
卖给非业主吗
答:
开发商
不可以将
车位
卖给非业主。小区内的车位、车库建设的成本是纳入到住宅小区的建设成本中的,并由全体业主分担,车位、车库的所有权归全体业主共有。按照谁使用谁付费的原则,将所收费用纳入住宅小区物业管理费用中,由全体业主共同受益。小区车位,只有在满足业主所需车位后且有剩余时,开发商才可以允许...
小区的地下
停车位
,
开发商有权出售吗
?
答:
住宅小区
停车位
的权属,依法有如下两种情况:一是地下或地上专用停车位,开发时规划为停车场地并符合产权登记技术规范的,且建设费用未列入开发成本和分摊面积
出售
给购房人,那么停车位的所有权应当属于
开发商
所有。二是住宅小区的地上或地下停车位及用于临时停车的过道等,如果建设费已经列入开发成本或分摊...
民法典规定
车位
只卖不租
答:
按一般的法理模式分析,“归属”于
开发商
的
车位
、车库,愿意租还是愿意
出售
,都属于开发商的
权利
,但是在中国特殊的
房地产开发
模式之下,车位的“产权”有其特殊性。开发商从政府那里获得土地使用权利,建设房屋之后,再分户室、按面积分割卖给业主,形成复杂的建筑物区分所有权:业主对建筑物内的住宅、经营...
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