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房地产开发成本包括装修费吗
装修费用
是否可以计入
开发成本
?
答:
专业解答 根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理
有
关问题的通知》第四条第(四)项规定,房地产开发企业销售已装修的房屋,其
装修费用
可以计入
房地产开发成本
。房地产开发企业的预提费用,除另有规定外,不得扣除。
...开发企业收取的
装修费
是否可以计入
房地产开发成本
,为什么?
答:
2.销售不动产发票中
包含
了
装修费
的。
房地产开发企业可计入
房地产开发成本
的项目有( )。D.销售已
装修房屋
的装...
答:
【答案】:ABCD 上述税费均可以计入
房地产开发成本
。耕地占用税属于土地征用及拆迁补偿费;三通一平支出属于前期工程费;开发小区内绿化工程支出属于基础设施费;销售已
装修房屋
的
装修费用
也可以计入房地产开发成本。
房地产装修费用
土地增值税
答:
一、正面回答根据相关规定,
房地产开发企业销售已装修的房屋,其装修费用可以计入房地产开发成本
,作为土地增值税的扣除项目。既然规定装修费用可以计入开发成本,则应当允许土地增值税加计扣除;对于精装修部分,如果属于与房屋不可分离,如果分离将会导致房屋结构、功能损坏的部分,应当允许土地增值税加计扣除。
房地产开发
企业销售的
装修房
,其
装修费
是否可以在计算土地增值税时扣除...
答:
(四)房地产开发企业销售已装修的房屋,其装修费用可以计入房地产开发成本
。房地产开发企业的预提费用,除另有规定外,不得扣除。”二、根据《关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号)第三条第二款规定:“《中华人民共和国土地增值税暂行条例》等规定...
房地产开发
企业售楼部
装修费用
应计入什么?
答:
如果售楼部是独立产权的,
装修费
应属售楼部的
成本
之一;如果售楼部是属公共设施的,那么装修费则应计入营业费用中,明细科目可以自拟,只要方便查找就行。
房地产开发成本有
哪些?
答:
房地产开发成本
是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本,
包括
土地的征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接
费用
等。①土地征用及拆迁补偿费。包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及
有
关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用
房支出
等。②前期...
房地产开发成本
明细科目有哪些
答:
2、也可依据所在城市人民政府颁布的城市基准地价或平均标定地价,根据项目所在地段等级、用途、容积率、使用年限等因素修正得到。二、土地征收及拆迁安置补偿费。土地征收费。国家建设征收农村土地发生
的费用主要有
土地补偿费、劳动力安置补助费、水利设施维修分摊、青苗补偿费、耕地占用税、耕地垦复基金、征地...
投资性
房地产
初始
成本
答:
以下是
包含
在初始
成本
中:1、购买价格:
房地产
的购买价格是投资性房地产的最基本的初始成本。2、交易费用:购买房地产时可能涉及到的一些交易费用,如律师费、评估费、中介费等。3、改建和
装修费用
:如果购买的房地产需要进行改建或装修,相关费用也可以计入投资性房地产的初始成本。4、土地转让费用:如果...
开发成本包括
什么?
答:
开发成本
是指构成
房地产
商品售出条件的全部投入及
包括
分摊的配套设施费、环境绿化费和外管网等全部费用,属于会计核算中
的费用
类科目,那么开发成本具体包括哪些费用?开发成本的组成1、土地使用权出让金:国家作为土地所有人,在一定期限内将土地使用权有偿出让给土地使用者。2、征地拆迁安置补偿:包括征地...
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