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房地产经济环境分析
房地产
的市场
环境分析
?
答:
房地产市场是房地产业进行社会再生产的基本条件,并可带动建筑业、建材工业等诸多产业发展
。房地产市场通过市场机制,及时实现房地产的价值和使用价值,可提高房地产业的经济效益,促进房地产资源的有效配置和房产建设资金的良性回圈。房产市场能引导居民消费结构合理化,有利于改善居住条件,提高居民的居住水平...
环境分析
对
房地产
的发展有哪些帮助?
答:
二、房地产行业的外部环境分析
1、经济环境对房地产的影响 经济周期:经济周期情况决定了房地产的有效需求
,房地产市场 的有效需求受到消费者的实际购买力的限制,房屋的销售情况取决于消费者的购买能力。从需求和成交看,预计2010年部分一二线城市交易量受房价预期上涨和供应不足影响会下降,但...
房地产
宏观
环境分析
包括哪些
答:
一、国内房地产投资环境
目前国内为了抑制房地产过热,政府定下了房住不炒的主基调,同时出台限购/限售/提高首付比例/提高贷款利率等政策。因此大部分市场进入平稳区域,而曾经那些上涨过热的地区已经开始大跌了。原来中国人的房地产投资逻辑是房价一定会大幅度上涨,至于持有成本、现金流等其他因素,都可以忽...
简述
房地产
市场
环境分析
的基本内容并举例分析
答:
1、经济因素:包括了市场所处的宏观经济条件和经济收入水平两类因素
。
经济高峰时期,百业具兴,房地产需求旺盛
;经济低谷,市场疲软,房地产作为衡量当地经济的杠杆首当其冲要受到影响,很多家庭会取消或者推迟对房屋这样耐用品的消费,其他支出的减少导致商业不景气,商业楼宇的价格可能会下跌。经济收入水平在...
中国
房地产
行业市场微观
环境
答:
经济环境主要包括宏观,微观环境两个方面
。从我国来看,房地产市场的发展和宏观经济依然保持着较为密切的相关性,国内房地产的周期与GDP 增长有明显关系,波动基本一致,但波幅前者大于后者。但不管宏观环境还是微观环境的改变对于房地产这个对于经济政策敏感的行业都会造成很大的影响。国家的经济环境变化如下:...
两个问题:1
房地产
开发与经营
环境分析
的原则。2房地产开发与经营环境分析...
答:
2
房地产
开发与经营
环境分析
的基本内容:(一)宏观环境:1、政策环境(财政、货币、产业、土地、住房政策) 2、
经济环境
(宏观经济条件、居民经济收入和购买力) 3、人口环境(人口总量、人口的年龄结构、人口的地理分布、家庭结构) 4、自然环境、5、技术环境 (二)中观环境:1、我国房地产市场的法制体系...
如何进行
房地产
市场
分析
答:
地区
经济分析
是研究地区的
经济环境
,它包含:①地区经济的基本趋势分析。②地区基础产业的发展趋势分析。
房地产
市场分析可采用计划部门等机构对地区经济情况的研究结果,而不必对地区经济情况作完全分析。但需要根据分析时的实情作调整,以反映最新信息,当然,如没能找到公共机构的预测信息,也需作一些独立...
房地产
项目构思的
环境分析
答:
经济环境
是指企业经营过程中所面临的各种经济条件、经济特征和经济联系等客观因素。
房地产
企业开发的项目都是在一定的经济环境中运作的,经济环境直接影响项目实施的可行性和经济效益。(3)社会文化环境的影响。社会文化环境是指一个国家或地区的民族特征、文化传统、价值观、宗教信仰、教育水平、社会结构和...
如何对
房地产
投资
环境
进行评价总结
答:
首先,经济的发展使们收入增加,实际购买能力提高,特点是中国加入WTO后,经济实力将有一个飞跃,普通居民改善居住环境的要求将十分迫切,再加上境外人员和机构的大量涌入都使我国
房地产
业拥有一个更加优越的
经济环境
,同时存贷款利率下调以及按揭贷款形式的多样化、期限的放宽,否则激了需要、降低了融资成本。
南宁市的
房地产
宏观
经济环境分析
.
答:
大批的开发项目能够极大地改善城镇居民的居住条件与生活
环境
,也可以带来城市面貌的改观。在楼市稳定健康发展之下,国民
经济
的发展也健步前行。目前,
房地产
投资占全社会固定资产投资接近五分之一,这就表示楼市收益的优劣影响着整个经济发展的是否良好。 五、南宁市房地产总结
分析
1、 南宁市房地产发展的有利因素 (1) ...
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