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房地产6大成本3大费用
房地产6大成本3大费用
答:
该产业6大成本3大费用如下:
房地产6大成本包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费和开发间接费用
。这些成本涵盖了房地产项目从土地获取到开发的各个阶段。3大费用则是管理费用、财务费用和销售费用,这些费用在房地产项目的日常运营和销售过程中必不可少。
房地产6大成本3大费用
答:
房地产开发成本包括征地拆迁补偿、前期工程、建筑安装工程、基础设施、公共配套设施、开发间接费用等
。 土地征用及拆迁补偿费用,包括土地征用、耕地占用税、劳动安置费和拆迁地上、地下着物拆迁补偿的净支出、安置动迁房费用等。 前期工程费,包括规划、设计、可行性研究、水文、地质、勘察、测绘、三通一...
请问下
房地产6大成本
支出是哪些
答:
房地产6大成本支出是这些:1、
土地征用及拆迁补偿费 。2、前期工程费 。3、基础设施费 。4、配套设施费。5、建筑安装工程费
。6、开发间接费。
房地产
开发
成本
科目如何分?
答:
(3)基础设施费 道路、供水、供电、供热、供气、排污、通迅、照明、绿化、环卫设施 (4)建筑安装工程费
(5)配套设施费 可以计入开发成本的不能有偿转让的公共配套设施,如锅炉房、水塔、居委会、派出所、自行车棚、消防、公厕等。(6)
开发间接费用
内部独立核算单位及开发现场为房地产开发而产生的...
房地产
开发
成本
组成内容?
答:
以上四类开发产品成本,在核算上将其费用分为如下六个成本项目:
1、土地征用及拆迁补偿费或批租地价:指因开发房地产而征用土地所发生的各项费用
,包括征地费、安置费以及原有建筑物的拆迁补偿费,或采用批租方式取得土地的批租地价。2、前期工程费:指土地、房屋开发前发生的规划、设计、可行性研究以及水文...
房地产成本
构成
答:
一般前期工程费占建安工程费的
3
.5%—6。4、基础设施建设费:建筑物2米以外和项目用地规划红线以内的各种管线和道路工程。一般按实际工程量估算,通常占建安费的15%左右。5、公共设施配套建设费:居住小区内为居民服务配套建设的各种非营利性的公共配套设施的建设
费用
。一般按规划指标和实际工程量计算,也...
房地产
的
成本
构成
答:
1土地及大配套
费用
2前期
费用
3
建筑安装工程费用 4市政基础设施费 5公用配套设施 6不可预见费 7贷款利息 8销售费用 9管理费用 10营业税 11土地增值税
房地产
的开发
成本
包括哪些???
答:
2.房屋开发
成本
,房屋开发成本是指
房地产
开发企业开发各种房屋所发生的各项
费用支出
。
3
.配套设施开发成本,它是指房地产开发企业开发能有偿转让的配套设施及不能有偿转让、不能直接计入开发产品成本的公共配套设施所发生的各项费用支出。4.代建工程开发成本,它是指房地产开发企业接受委托单位的委托,代为...
浅析房屋建筑
成本
的组成
答:
例如,小区住宅面积为10万平方米,即100000平方米×2%×4200元/平方米=840万元,即该项目需上交给上海市
房地产
资源管理局840万元公共建筑配套费。 3.前期工程费。前期工程
费用
中勘察费、规划设计费、审图费、监理费国家都用明确的收费标准,由于市场竞争原因,一般来说有一点下浮空间。规划设计如请境外公司则费用较高,...
房地产
开发
成本
项目构成表?
答:
6.开发间接费
:开发间接费,为开发经营者直接经营组织、管理开发项目发生的各项费用,包括工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等项支出。开发间接费,按照房地产开发企业财务会计制度核算,并据实列入开发成本。(二)期间费用:商品住宅开发期间费用,为管理费用、...
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