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房子只有土地证敢买吗
只有土地证
的
房子
可以
买吗
答:
1、 我们首先需要了解没有房产证的原因。
如果是因为房产证丢失导致房主只有土地证,那么这类住宅是可以购买的
。不过在购买这类住宅前,我们可以要求房主到当地房管局补办好房产证。如果是因为无法办理房产证,因此房主只有土地证。那么这类住宅最好不要购买。2、 购买只有土地证没有房产证的房子存在很大的...
只有土地证
的
房子
能
买吗
答:
法律分析:可以购买,但是存在一定的风险
。1、因为只有土地使用证的房子,也就是意味着只有使用权,而没有房屋的所有产权。未经审批同意,此类房屋不能上市交易,私下签定交易协议不受法律保护。2、使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物,俗称公房。该房屋的产权属于国家或集体,不过,这项使用权是从...
开发商
只有土地证
的
房子
可以
买吗
答:
只有土地证的房子是不可以买的
,不能办理房产证的话产权性质一般都有问题,买了之后房子很有可能会打水漂。在看房的时候一定要看到开发商具有五证才能买,买房子不是买一般的商品,还是需要小心谨慎。买房交首付要注意什么1、查看开发商五证查看开发商的五证非常重要,五证不全的情况下签订的所有购房合同...
有土地证
的
房子
可以
买吗
答:
法律分析:房子有土地使用证不可以买
。土地使用权证只是代表可以使用这块土地,并不代表对土地附着的建筑物享有所有权。所以说买房子时,必须要求证件求全,除了有土地所有权证还必须要有房屋所有权属证书。法律依据:《不动产登记暂行条例》第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、...
没有
房产证只有土地证
的
房子
能
买吗
答:
不可以
。根据查询找法网显示,有土地使用权证没有房产证的房子不可以买。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定,下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他方式限制房地产产权的;(三)依法...
国
有
建设用地使用权的
房子
可以
买吗
答:
国有建设用地使用权的
房子
可以
购买
,但是存在一定的风险。因为
只有土地
使用证的房子,也就是意味着只有使用权,而没有
房屋
的所有产权。未经审批同意,此类房屋不能上市交易,私下签定交易协议不受法律保护。一、办理程序:土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料,向国土资源局提出申请。1、土地...
房子只有土地证
没有
房产证
可以
买吗
答:
有土地证
没有
房产证
的
房子
不违法,没有房产证的房子,在居住上是不会有问题的,但是房子没有独立的房产证,买这些房子就是不能去银行抵押贷款,因为银行抵押贷款是需要房产证和土地证双证齐全才行。如果只是居住,不做投资,那么是没有什么问题。因为可以办理到房产证,就可以证明房子是属于当事人的,...
有国
有土地证
的
房子
可以
买吗
答:
法律分析:可以买,但是弊端在于国
有土地
使用权证不能过户
房子
,因此应当保存好交易凭证。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权...
买
房子有土地证
没有
房产证
可以
购买吗
?
答:
不具备完整产权的
房屋
是不能买的,房屋的产权是私有的,我国的
房产证
为全国统一的《房屋使用权证》。1、对于房屋的拥有权来说,没
有土地证
就意味着房主不具备对该土地的使用权,没有房产证意味着这
房子
不是你的。业主是无法维护自己的合法权益。2、房屋和土地是不可分割的整体,只有进行发证登记并且...
有
地契没
房产证
的
房子
能
买吗
答:
只有土地证
没有
房产证
的
房子
属于小产权房,不受法律保护,不建议
购买
。小产权房是指在农村集体土地上建设的
房屋
,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类...
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