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房子所有人去世能卖吗
户主
去世
了
房子能卖吗
答:
法律分析:房主去世后房产可以买卖
。房主去世后,房屋物权转移向其合法继承人,继承人自被继承人死亡时继受取得房屋物权。但不动产物权属于登记生效主义,未登记则无公示效力,继承人需要将所继承房屋登记在自己名下,才能将房屋所有权成功转移给买受人。故,房主去世后房屋物权发生继承,可以买卖,但继承人需先做...
房产
证上的人名字是已
过世房子可以卖吗
?
答:
法律分析:不可以
,产权人去世房屋要出售的,需要先办理继承手续,办理完继承手续、领取新的房产证后由确定的新产权人作为卖方出售房屋。根据相关法律规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理。 因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者...
房主
去世房子可以
直接
卖吗
答:
法律分析:
房主去世后,没办继承公证,不可以直接卖房
。规定是买卖过户住房,需要房产证登记人本人和配偶一起持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明和住房房产证到房管部门,和买家一起签字办理过户手续。因为房主去世,无法办理住房签字过户手续,所以需要先办理住房继承手续,使得住房确权后,属于继承人所有,...
父母
去世
后
房子
怎么
卖掉
答:
法律分析:需要法定继承人集体协商好
,然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证,取得公证书;之后,房产继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请过户,然后才能对外出售。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百二十四条 自然人依法享有继承权。自然...
父亲
去世房子可以卖吗
答:
法律分析:不能直接卖
。您应该先办理房产继承手续,拿到新房本后才能继续交易。 房产继承的程序包括两步:(1)到被继承房产公证处办理房产继承公证;(2)再到房产交易中心办理房产继承手续。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零五条 本编调整因物的归属和利用产生的民事关系。第二百零六条 国家坚持...
房主本人
去世
后
房子还能卖吗
答:
法律分析:
房子
是
可以
买,但是要看是谁来卖。如果
去世
的房主有唯一的继承人,并且继承人进行了
房产
公证,然后去房管局办理房产过户,将
房屋
产权过到自己的名下,就可以按照正常的二手房交易步骤进行卖房。如果去世房主的继承人不是唯一的,那么就要
所有
的非唯一继承人都同意,才可以卖房。同时去世房主的配偶...
父母
去世
后的
房屋
不过户
能卖吗
答:
不能。父母过世,留下来的房子,子女不能直接卖。父母作为被继承
人去世
后,首先需要办理房屋继承及过户手续,一般情况下需要办理法定继承公证;财产
所有人
才能处分自己的财产,所以继承人继承房屋后,要办理过户登记才取得
房屋所有
权,继承人取得房产证后,
可以
自行为房屋进行买卖。房屋过户的流程 1、要到被...
父母
去世房子可以
直接
卖吗
答:
老人
去世
,
房子
不
可以
直接
卖掉
。需要死者继承人先办理继承过户手续,取得继承人名字
房产
证,住房为继承人
所有
,再由继承人和买家签合同,办理过户卖掉手续。房子属于去世老人遗留的遗产,在被继承人生前,未留有合法有效遗嘱的情形下,其遗产进入法定继承程序,由其法定第一顺序继承人。也就是老人的父母、...
父母
去世房子可以
直接
卖吗
答:
法律分析:不
可以
,需要先办理继承过户,再由继承
人卖掉
过户住房。房产继承是指按照相关法律的规定,是指依照法定程序把被继承人遗留
房屋所有
权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承,是所有权及使用权继受取得方式的一种。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行析产...
房产
证是公公的,公公去逝后,丈夫失踪,
房子能卖吗
答:
无法直接
出售
。
房产所有
权
人去世
,房产依法继承。继承完成之后,继承人才能处置该房产。第一顺位的继承人是配偶、子女、父母。本案,如果婆婆也不在了,并且爷爷奶奶也没有了,那继承人就只有子女了。如果丈夫是唯一的子女,那丈夫就是继承人。根据《继承法》“第十二条 丧偶儿媳对公、婆,丧偶女婿对...
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