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房子没过户但是已经公证
房子公证
过了,
但
还
没过户
,这房子属于谁_百度问一问
答:
房子公证了没过户是没有法律效力的,公证只是对这个协议具有法律效力
。我国规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就没有所有权。【回答】房屋交易虽然办理了公证,但还应该以过户登记为准,如果不进行产权登记的,可能造成自己利益受侵害。【回答】房屋买卖只公证不过户的风险如下:一、卖房者可能因房屋增值...
公正赠予
房子没
有
过户
有效吗
答:
赠与房子没过户协议生效,但当事人对房子仅享有债权,不发生物权变动的效力
。房子未办理物权登记导致没过户属于物权变动问题,不影响赠与协议的效力。办理房产赠与公证的一般流程为:1、申请人前往向不动产所在地的公证机构提出公证申请;2、个人赠与合同公证应提交的材料主要包括如下:(1)赠与人和受赠人的...
公证
后的
房产没过户
属于谁
答:
房子公证了没过户是没有法律效力的
,公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证,但还应该以过户登记为准,如果不进行产权登记的,可能造成自己利益受侵害。合法建设并办理手续的房屋均属于有产权的房屋,国家颁发的产权证上登记的名...
房子已经
通过
公证
卖了,买家迟迟
不过户
答:
法律分析:买卖双方是有买卖合同的,卖家如果不履行合同约定配合买家办理过户手续
。买家可以凭买卖合同到法院起诉维权。买家胜诉取得法院判决书之后,买家可以要求法院给房管部门开具协助执行公函,然后到住房所属房管部门可以单独办理住房过户手续。法律依据:《房屋登记办法》 第三十五条 因人民法院或者仲裁委员会...
房子没
有
过户
只到
公证
处公正有法律效应吗
答:
未过户的房子到公证处公证是有法律效力的
。公证书有效力,但是只能证明你和出卖人之间有一个房屋买卖合同所产生的债权,物权的变动是以登记为要件的,他不能证明你对这个房屋有所有权,这个公证的效力是可以要求他把房屋过户给你。公证书,是指公证处根据当事人申请,依照事实和法律,按照法定程序制作的...
房子公证
了
没过户
原房主能要回吗
答:
没有
过户
的,有赠予
公证
,也是受法律保护的。希望以上内容能对您有所帮助,如果您还有其它问题请咨询专业律师。【法律依据】:《民法典》第二百零九条
不
动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,
但是
法律另有规定的除外。《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立...
房子没过户但是已经公证
,房子属于谁呢?
答:
房屋公证
后,
房子
依然属于不动产权证书上记载的权利人,不属于公证所有者。公证是
不
会影响房屋产权的,即房屋产权是不会发生转移的,在房屋买卖过程中,公证证明的是合同,并不是房子,公证作用是在于证明房屋买卖合同是有效的。房屋公证具体方式如下:1、提出公证申请。当事人向有管辖权的公证部门提出申请...
房屋
买卖
公证不过户
有效吗
答:
房子不过户
,公证是有效的,
但是公证
不能代替变更登记,公证不代表房屋所有权转移。 房屋的产权是以登记为准的,房屋交易虽然办理了公证,但还应该以过户登记为准,如果不进行产权登记的,可能造成自己利益受侵害。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是...
房子公证
了
没过户
有法律效应吗
答:
没有。根据查询华律网得知,《中华人民共和国民法典》第二百零九条的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,需要经过依法登记后才发生效力。虽然公证可以证明协议的合法性,
但房屋
产权的转移必须通过过户登记才能正式生效。
房子公证
了
没过户
没有法律效力。
房产
做过
公证但没
有
过户
,原房东可以不经过买家,单方面将产权过户到该...
答:
之前可能由于
房产
证没有办下来或者少缴税等原因而至进行
公证不过户
,这种办法只是暂时的。目前我们国家对于房产买卖必须是要求过户登记的,不进行过户登记存在很大的风险,比如“一房二卖”“权利人因民事诉讼被查封拍卖”,导致两手空空。如果现存有效的合同,需要将相关的证件带齐,买卖双方去房产部门办理过户...
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