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房子过户交接时要注意事项
办理二手
房过户要注意
什么
答:
1、核实产权:二手房交易纠纷中因产权问题引发的纠纷不占少数
,所以购房者在办理二手房过户手续之前一定要核查清楚二手房的产权。比如房屋的共有权人是否同意转让房屋,房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。2、二手房设施设备清点:很多卖家在出售房屋的时候都会把室内的一些设施设备留下来,作为跟购房者...
房子过户
的
注意事项
有哪些
答:
3、小心房款和产权的交接
在房屋过户的过程中,业主们千万
不要随意相信对方的信誉
,比如先交钱再过户或者是先过户再交钱是一个非常严重的问题,如果可以的话,建议大家先把房款押在双方都信得过的单位,等交易完成之后,再将房款转到卖方的账户中。编辑总结:上文给大家介绍了房子过户的注意事项有哪些的...
二手房交房
时应该注意
什么问题?
答:
2、检查房屋质量
。比如:墙体裂缝及楼板裂缝,厨房、卫生间向外的渗漏情况,水压、排水情况等,若是有问题,要将此问题详细记录在验收记录里面,以便日后需要。3、交接家私、家电时,要检查是否和家私清单中列明的品牌数目保持一致。比如:
空调、灶具、抽油烟机、热水器、灯、家具等
,如果可能,试用一下...
房产过户要注意
哪些问题
答:
按照通常的交易习惯,
卖方应当在过户或交房前将户口迁出
。有时由于暂无能够入住户口的房屋或子女就学等原因,交易中卖方会要求推迟户口迁出的时间。对于这类情况,双方应书面约定户口迁出的时间及违约责任。由于户口一般无法强制迁出,因此买方对户口延迟问题应当采取慎重的态度。注意事项七:评估状况 在二手房交...
买房最后一关!牢记
房子交接
五要点
答:
要牢记房子交接五要点:
一、房屋设备要清点一般来说
,二手房均为现房,且二手房大多都是自带精装和各种家具和家电的。在通常情况下,买卖双方会在合同中约定房屋内设备的详细情况,比如数量、型号、品牌等,购房者在交接时一定要注意清点屋内设备,要知道这些设备早已均摊到你的购房成本里了。二、缴清水电...
买卖二手房
需要注意
哪些
交接
手续?
答:
需要注意
:一、设施设备清点 二、水、电、煤气清点及
过户
三、电话、宽带过户 四、有线电话过户 五、维修基金过户 六、物业服务费结清 七、户口迁移 八、清点钥匙
房屋交接时需要注意
些什么?
答:
必须要看开发商是否具备以下文件:一是《建筑工程竣工备案表》;二是
房屋
的质量保证书和使用说明书;三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。2、和开发商共同验收新房。购房者一定要和开发商共同验收新房,有问题当面注明,并书面约定开发商承诺解决的时间和责任,
交接
工作...
过户
交房
应该注意
哪些问题?
答:
1.结清水表账单 大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定,
双方须要进行抄表读数
,并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。建议买房在交房前要询问卖房是否已付清水费,交房当日要求上家携带好近期的水费账单,并可以拨电话查询该房产已往的水费欠缴情况。2.告知电表状况 办理...
二手
房交接注意事项
答:
在
房屋交接时
买家必须要求卖方提供有线电视的近期收费凭证和当年初装的凭证。买家只需拿上这两个凭证和新的
房产
证就能在当地的有线地市公司办理
过户
。5、结清电话,宽带费用电话的过户并不是一定要的,若是你不想要原户主的电话,那么只要要求原户主去注销就行了,你可以另行安装新的电话。如果你想沿用...
房子过户
流程是什么
答:
1、过户他就是买卖双方到房产局进行产权的变更,不同情况签合同的
注意事项
不一样,而且我们的证件要一定要带全,这样才能保证办事的效率。2、不管我们
房子过户
是买卖还是赠与,到房产局办理的手续都是差不多的,就是办理手续
的时候要
带上我们的房产证、身份证、产权证还有一些相关证件。3、房管部门的...
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