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房子过户找不到原房主
房子过户找不到原房主
怎么办
答:
买房后,业主没有及时过户,找不到原业主。
买受人可以凭合同、付款凭证、身份证向地方法院起诉、维权,要求履行合同
。买受人胜诉后,可以持生效判决书向房管部门申请办理单方过户手续。出卖人收到买受人价款后不愿为买受人办理过户登记的,经买受人请求,出卖人仍拒绝协助登记的。买受人可以上诉法院。...
安置房
找不到原房主过户
怎么办
答:
可以起诉,让法院把房子判给当事人,然后当事人自己去房管局过户
。原则上来说,安置房一般都没有房产证,不允许买卖和过户的。需要安置房持有人持有满五年之后,缴纳土地出让金和契税,住房维护基金等税费,办理下原房主名义正规商品房房产证。 可以起诉,让法院把房子判给当事人,然后当事人自己去房管...
房产
过户找不到原房主
,
向法院起诉
问题。
答:
房产过户找不到原房主,
向法院起诉后可以申请强制执行
。根据相关法律法规,房主应配合过户,同时支付违约金。不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律分析购买人可以通过购房合同来申请强制执行,人民法院按照法定程序,运用国家强制力量,根据发生...
办理
过户
时
找不到原房主
怎么办?
答:
法律主观:对于房主拖着不过户的行为可以催告其尽快过户
;如果经催告后在三个月的合理期限内房主仍未过户的,除当事人另有约定的以外,可以申请解除合同并要求房主承担相应的民事责任。 房子买卖过户流程 : 1、买卖双方先对房屋的具体情况达成一致意见并 签订购房合同 ; 2、买卖双方携带身份证、户口本、...
我家
房子
,原户主
找不到
了怎么
过户
啊?
答:
联系不到原房主不符合到房管局办理过户的条件,无法在房管局办理过户
。土地证过户找不到原户主的,最好的办法是
向法院起诉
,法院判决后,申请强制执行,由法院制发《协助执行通知书》,再向土地登记部门申请办理过户登记。土地证的过户,必须有原产权人(原户主)的配合协助,没有原产权人协助的,土地...
房子过户找不到
原来放人怎么办?
答:
住房买卖都有双方签字的买卖合同。如果卖家无法联系上,买家可以凭住房买卖合同,付款凭据,身份证等证件材料,在合同履行地区法院起诉维权,胜诉后,买家可以申请单方
过户
住房。《房屋登记办法》:第三十五条 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权,权利人转让该...
过户找不到原房主
,怎么办理过户手续?
答:
您好,根据您叙述的情况,由于房子没有办理过户手续,不动产没有办理过户登记,视为未交付,也就是说买房人未取得房子的所有权。原房主可以收回房子,但需要返还您购房款以及利息,并赔偿违约金。协商不成的,
可以起诉解决
。
过户
时,房产证户主
找不到
了,该怎样办理?
答:
过户
的时候原来的
房主
必须到场,从理论上讲现在的
房子
根本不属于你, 最好的办法就是你找到原来的房主,和他协调好, 由他出面过户。你可以给他点好处, 因为他不出面是不能过户的, 还有一个办法就是让单位开个证明。
房子过户
了还能查
到原房主
么
答:
1.房管局查询:这是比较直接和方便的方法,尤其是对不会上网的老百姓来说,去房管局查询房产证是最合适的了。那么你就需要携带好自己的个人有效身份证证件和房产证到成都的房管局的档案馆或者窗口查询。在那里可以查询到准确的个人房产证信息,包括房屋所有人名称、产权证号等等。2.网上查询:这类方法就...
买房十多年了,想
过户找不到原房主
怎么办?
答:
1. 建议咨询房屋所在地不动产登记管理部门;2. 如不动产登记管理部门拒绝登记的,可采用以下几种方式之一寻求解决:a.向房屋所在地人民法院起诉,请求确认你为房屋所有权人。拿到法院确权判决后,再向不动产登记管理部门办理
过户
登记;b.在房屋所在地人民法院对
原房主
提起起诉,要求其协助办理过户手续。对方...
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