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房子过户有违建的怎么办理
房产过户有违建怎么办
答:
法律分析:违章建筑首先是不能过户的,
一般必须清理完违章建筑的部分才可以过户
。
可以要求原业主将违章建筑拆除,恢复原样
。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房...
房产过户有违建怎么办
答:
在房产过户中发现有违建,应当采取以下措施:
1、停止交易:在发现对方有违建情况后
,可以停止交易,以防止问题进一步扩大;2、联系相关部门:可以联系相关部门(如城市规划部门、建设部门等),报告并举报对方的违建行为;3、协商解决:可以与对方进行协商,尝试通过友好的方式解决问题。如果可以达成共识,可以...
房产过户有违建怎么办
视频时间 01:20
公有住房
违建
可以
过户
吗
答:
一般必须清理完违章建筑的部分才可以过户,同时需要缴纳一定罚款,罚款金额需要参照各自地区的情况
。根据《城市规划法》第40条的规定,由城市规划部门作出:限期拆除,或者予以没收的处理的房屋,如果该建设工程已经完工,虽然“影响城市规划,尚可采取改正措施的,由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门”作...
原业主
有违建
已
过户怎么办
答:
一、原业主有违建已过户怎么办
原业主有违建已过户可以要求原业主将违建部分拆除,恢复建筑原来的样子
。因为违建属于原业主的问题,其有相关的配合义务,同时也属于一种违约行为,可以追究对方的违约责任。若是原业主不想承担责任的话,作为买方完全可以搜集证据起诉对方。二、违建房的表现是什么 1、未获得...
二手房
有违建
但不影响
过户怎么办
答:
1、向房主或中介进行协商:首先,可以尝试与房主或中介公司进行协商,尝试通过修缮的方式解决问题。这可能涉及花费一定的时间和金钱,但有时可以达到解决问题的目的。2、向相关部门举报:如果协商无果,可以向相关部门举报,要求相关部门对
违建
进行处置。在举报之前,需要了解相关的法律法规和政策,确保自己的...
自建房
办有房产
证但说标了阳台
违建
过不了户
怎么办
答:
可以把
违建
部分拆除后再去过户,
房产过户
手续的程序 1、双方在房屋交易合同签订三十日过后,持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气,并且申报成交价格。这个国家好算税。2、房地产有关部门对有关文件进行审查,并在15日内作出生情书的书面答复。3、房地产管理部门对房产核实...
房屋过户
中有五平米是
违建的
能不能过户?
答:
房屋过户
中有五平米是
违建
一样能过户,但是违建部分不在过户范围内。房产证是在当地房地产管理局
办理
。一、依据《房屋登记办法》第四条规定:房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同...
上海顶楼
有违建
可以
过户
吗?
答:
因为违法建设的房产无法取得房产证,而过户需要带上房产证,所以违法建设的房产不能过户。
房子过户
注意事项:1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;2、若非住宅转移,...
上海之春排屋,
违建怎么
处理可以
过户
吗
答:
上海之春排屋违建应该限期整改,违建不可以
过户
。
有违章建筑的房产
,一般不能过户,如果违章建筑尚可采取改正措施的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款。无法采取改正措施消除影响的,应当限期拆除。不能拆除的,没收实物或者违法所得,可以并处建设工程造价10%以下的罚款。违法建设的...
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