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房屋出租后被房客转租怎么办
租出去的
房子被房客转租怎么办
答:
租户擅自把房子转租出去时房东可以立即要求解除合同,并要求对方 承担违约责任 赔偿损失
。且房东有权要求第二个承租人搬离房屋。《民法典》 第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,
承租人与出租人之间的租赁合同继续有效
;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损...
自己的
房子被
别人
出租了怎么办
答:
房子被房客转租了,
如果房客没有事前告知,合同中也没有相关约定的话,房东可以解除合同,并要求对方赔偿相关费用
。我国法律规定,因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。转租合同是房屋租赁合同的一种,因此其生效首先应当符合房屋租赁合同...
...但
承租
人在没有经过我同意的情况下把
房子转租
给他人,我该
怎么办
...
答:
把房子租给他人并有签订租房合同,但承租人在没有经过你同意的情况下把房子转租给他人,属于违约行为,
你可以要求房客解除租赁合同
,并且要求对方支付违约金。如果不同意,你可以向人民法院提起诉讼,你只要有证据证明,你就会胜诉的。
房客
在
租房之后
擅自把房子租给别人,现在联系不上他,应该
怎么办
?
答:
如果你与承租人签订的合同没有规定承租人有权转租,承租人的转租无效,
他可以向承租人索要租金并承担违约责任。他可以直接起诉承租人
,要求他承担违约责任和支付租金,并要求实际承租人腾空房屋。房客这样做没有法律依据。
房客
私自
转租
,
房屋
租约到期不退房,
怎么办
?
答:
承租
人在租约生效期间如擅自把
房屋转租
、转让或转借,或与人交换、出卖、赠与等,按 侵权 行为处理。
房客
违反合同
转租房屋怎么办
答:
如果未能按照合同约定,在未经过房主同意的情况下擅自将
房屋转租
,存在严重违约行为。按照上述法律规定,有权主张解除《
租房
合同》。如果协商不成,还可以直接起诉。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条
承租
人经
出租
人同意,可以将
租赁
物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的...
我是房东,我的
房客
把我的
房子转租了
,但房客说是改项目经营,而且转租...
答:
1、找到人,终止合同,收回
房屋
。现在不是他本人使用,这就是证据,再说合同注明
转租
必须经你同意。你并不亏理。2、请派出所出面,同现在客户商量,至少保证现在
房客
已交房租到期,即终止合同。3、现在的房客也是有责任的,
租房
者必须要问清楚房屋的来源,怎么能稀里胡涂呢?4、实在不行,只有诉讼。
我是房东,我的
房客
在我不知情的情况下又把
房子
里的一间卧室
出租
给
了
别人...
答:
【个人建议】建议房东与房客先进行协商。法律依据《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,
承租人与出租人之间的租赁合同继续有效
;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。《商品...
二房东
转租
需要承担哪些责任
答:
房客
将
房屋
以高于原租金的
租金转租
他人,称为“二房东”。而“二房东”的行为历来为法律所禁止。跟二房东
租房
注意事项1、注意审查房主身份。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件,因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件,加产权证或是使用权证。2、注意房屋周围环境的...
房屋租赁后转租
合法吗
答:
房屋租赁后转租
合法。房屋可以由承租人再转租给次承租人。但是,承租人必须经过出租人的同意,才可以将
房屋转租
给次承租人。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。房屋出租转让注意事项有哪些1、验证核实承租人的身份及经济能力。房东在出租房屋时要核查承租人身份的真实性及租用物业为何种用途,...
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