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房屋在租赁期房东将房子出售
房屋租赁期间房东
卖房怎么办,房东卖房算违约吗?
答:
房屋租赁期间卖房,对承租人造成损失的,承租人可以要求出租人赔偿
。同时承租人在租赁房屋出卖时享有优先购买权。房屋的所有人对房屋享有占有、处分、收益的权利,无论是将房屋出租还是将房屋出售都是房屋所有人的自由,但是当房屋在出卖之前存在租赁关系时,房屋的出售就会受到限制。因为租客对房屋享有优先购买...
租房
期间房东
卖房算违约吗?
答:
房屋在租赁期间
,
房东将房屋出售
是否构成违约要区分情况。具体如下:1、租房
期间房东
打算卖房并且要求租客提前搬家的话,是属于违约的,租客可以告房东违约,并且要求房东支付相应的违约金(正常以一个月的房租为违约金),并且房东还要给租客足够的时间搬家;如果房东打算卖房,但不要求租客提前搬家的话是不算...
租房
期间房东把房子卖
了,租客还能继续住吗
答:
出租人出卖
租赁房屋
的,应当在出卖之前的合理
期限
内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人
将房屋
出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人...
在租房
期间房东把房子卖
了承租人与原房东的
租赁
合同还是否有效_百度知 ...
答:
根据买卖不破租赁的原则,
房东将房屋
转让的,不影响合法有效的
房屋租赁
合同的效力。所以说,承租人与房东签订的租赁合同继续有效,承租人仍可
在租赁
合同约定的
期限
内承租这一房屋。【法律依据】《民法典》第七百二十五条规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
租房合同未到期
房东把房子卖
了怎么办
答:
根据《合同法》中买卖不破租赁原则的要求,在
房屋租赁期间
,如果出租方
将房屋出售
给其他第三人的话,此时一般情况下是不能要求提前解除房屋租赁合同的。也就意味着,其实购买房屋的人也是需要按照之前与出租人签订的房屋租赁合同来履行的,如果出租人或者购房者要求你提前搬走的话,是有权拒绝的。
租期内
房东
要
出售
该
房子
构成违约吗
答:
民法典规定,签订
房屋租赁
合同后,出租人
在租赁期限
内
出售房屋
的,并不影响房屋租赁合同的效力,所以不算是违约。出租人出卖
租赁房屋
的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的,承租人可以请求出租人承担...
在租赁期间房东
可以
卖房子
吗
答:
在租赁期间房东
可以
卖房子
,但应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第七百二十五条 【所有权变动不破租赁】租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。第七百二十六条 【
房屋
承租人...
租赁期
内
房东
卖房租赁者能否继续租住
答:
当租约期限内,业主决定
将房产出售
时,在合理范围内,租房者仍应获得继续居住于此的权利。当租赁之地
在租赁期间
产生所有权变更现象时,原本的租赁合约仍然具有法律效力且不应受到任何影响。此时,新任所有权人必须无条件尊重原承租人权,并根据承租人的原有使用权状况来确保其利益不受到损害。在此情况下,...
房子
租到一半
房东
要卖房租户有义务配合看房吗
答:
房子
租到一半房东要卖房租户有义务配合看房吗 租房子
期间房东
要卖房,可以拒绝配合看房,另外即使
卖出房屋
,你的
房屋租赁
合同对新房东继续有效,你有权继续出租房屋到租房期限届满。租户没有义务配合看房。因为租户可以拒绝房东带人看房,如果没有约定允许房东来参观的权利,那房东就无权。所以房东如果想带人...
租房
期间
,
房东把房子卖
了
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