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房屋小产权是什么意思
小产权
房
是什么意思
答:
1、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用
,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。2、法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所...
什么是小产权
房子
答:
小产权房子是指所有产权证都是由村委会、乡镇政府或开发商发放的
,
在法律上都不具备与国家相关部门注册的权利
。这意味着小产权房在绝大多数情况下是不合法的。小产权房通常建于农村或城市郊区,由于开发商缺乏资金,往往使用便宜但不合法的土地,以在城市郊区迅速建成大批不合法的房屋。尽管小产权房价格低...
什么是小产权房
什么是小产权房屋
?它与商品房有什么区别?
答:
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用
,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。小产权房的性质有两种:一种是在集体建设用地上建成的,即“宅基地”上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,外村农民不能购买;另一种是在集体企业...
什么
叫
小产权
房子
答:
小产权房子指的是在农民集体土地上建设的房屋,不需要向国家缴纳土地出让金等
,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案,所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。...
小产权
房
什么意思
答:
小产权房指的是在性质为集体土地上建造的楼盘
,一般是由房地产开发商或者村委会负责建造的,这种性质的房屋未拥有预售许可证及土地使用证,因此无法在房管局办理备案手续,购房者购买后也无法拥有合法有效的房产证。二、购买小产权房有哪些风险 1、购买小产权房后无法办理合法有效的房产证,肃然当地乡政府...
小产权
房
是什么意思
答:
小产权
房是在农村集体土地上建设的
房屋
,没有支付土地出让金等费用,其产权证书并非由国家房产管理部门颁发,而是由乡镇或村级政府发放。这种房屋也被称为“乡
产权房
”。二、相关法律规定 《中华人民共和国土地管理法》规定,中国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。国家代表全民...
小产权
房
是什么意思
答:
小产权
房
是什么意思
小产权房是用农村集体土地建设的房子,是人们给它的一种称谓。这类房子是没有房产证的,只有当地乡政府或者村委颁发的“乡产权证”。因为没有缴纳土地出让金等费用,因此国家没有发放土地使用证和预售许可证。按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。购买小...
请问
小产权
房
是什么意思
,和大
产权房
有什么区别?
答:
一、
小产权
房:1、小产权房的房产证由乡镇政府颁发,个人并没有实际的产权。2、个人想要转让小产权房,必须在购买满五年之后才能够进行。3、小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有,并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。4、购买小产权房之后,若要再转让,必须补交土地出让金,否则便不能够上市...
小产权
房
是什么意思
小产权房的购买风险
答:
从真正的意义上来说,
小产权
房只是一个泛指和俗称,并没有在法律形成正式的称谓,它主要是指由乡镇政府颁发产权证,而不是由国家直接颁发产权证的房产,从法律意义上来说,它并不构成真正的产权,在现今国内通常是指那些由村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的的建在集体土地上的
房屋
或是由...
小产权
房不受法律保护
是什么意思
?
答:
小产权
房指的是在农村集体土地上建设的
房屋
,没有缴纳土地出让金等相关费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以也称之为乡
产权房
。小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,且购房合同在国土房管局不会备案。其所谓的产权证也不是真正合法有效的产权证。
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