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房租租赁期内房东将房屋转卖
租房
期间房东
卖
房子
算违约吗
答:
房屋在
租赁期间
,
房东将房屋
出售是否构成违约要区分情况。1、租房
期间房东
打算卖房并且要求租客提前搬家的话,是属于违约的,租客可以告房东违约,并且要求房东支付相应的违约,并且房东还要给租客足够的时间搬家;2、如果房东打算卖房,但不要求租客提前搬家的话是不算在违约里的,只是需要将合同里出租方的名...
房东
卖
房子
租房还没到期怎么办
答:
房东卖房子租房还没到期,并不影响租房合同的效力,租客可以继续居住
。租房合同未到期房东把房主卖了承租人可以要求继续履行合同,买卖不破租赁原则要求,在房屋租赁期间,如果出租方将房屋出售给其他第三人的话,此时一般情况下是不能要求提前解除房屋租赁合同的;或者可以解除合同要求出租人赔偿损失,这属于...
房东
卖
房子
租房还没到期怎么办
答:
首先和房东交涉一下,
如果房东不赶人是没有任何问题的,买卖不会影响原有的租赁合同,房子过户以后是可以继续租的
。如果房东需要租客搬出的话可以和房东商量退租事项,尽量拿一些赔偿,毕竟是房东违约,和平解决最好。如果房东强行赶人并拒绝赔偿和退租金的话可以报警或是起诉解决。租房程序为:1、租赁双方...
我租的
房子
没到期
房东
要卖房子怎么办?
答:
如果原房东将房屋在租期内转售给其他人,
可以由房东牵头,由租客、新房东三方进行租房合同更改,租期内的条款不可以改变,只是变更房屋业主人名
。如果价格、租期有变动可以进行报警处理。房屋在转卖过程中,不需要租房人到场,但需要三方把后续未执行完的条款和押金情况进行详细说明,最好立有字据。以便后续有...
租房后,
房东把房子
卖了,但不影响租房合同的履行,算违约吗?
答:
1、你可以继续租赁,“买卖不破租赁”,这是行规,也是受法律保护的。《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”《商品房屋租赁管理办法》第12条规定:“
房屋租赁期间内
,因赠与、析产、继承或者买卖
转让房屋
的,原房屋租赁合同继续有效。承租人在房屋租赁期间...
原
房东把房子
卖了,新房东让租客退租,租客应该让谁给赔偿?
视频时间 00:38
我的
房子
还没到期被就
房东
给租出去了,怎么办?
答:
租户所租赁的房子使用
期限
未到之前
房东
无权提前终止合同,将该房屋在转租与他人。租户可以按合同约定维护本身的合法权益。如果房东在未到期擅自把租户的物品损坏或丢失,还可以请求赔偿的。
房屋租赁
合同(Housing leasing contracts)是指
房屋出租
人
将房屋
提供给承租人使用,承租人定期给付约定
租金
,并于合同终止...
...定了3年
期限
,我花了几万装修了。现在
房东把房子
卖了。新房东要赶我 ...
答:
你好!关于你的问题,有几点需要弄清,才可做出准确解答。具体如下:1、“
房东
因为破产”房东是公司么?是通过破产清算程序,将涉案
房屋
处置掉的么?1)若答案是肯定的,则我方与原房东之间签订的
租赁
合同终止,我方的损失(装修费等)、多交的
房租
依法应当由原房东承担赔偿、返还义务。原房东根据合同...
作为
房东
有权提前收回租出去的
房子
吗?
答:
合同未到期前
房东
无权单方面解除合同,经协商后如果租客愿意解除合同,应合理赔偿租客违约金。根据《商品房屋租赁管理办法 》规定:第十二条
房屋租赁期间内
,因赠与、析产、继承或者买卖
转让房屋
的,原房屋租赁合同继续有效。承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。...
房租
没到期
房东
要收回如何处理
答:
第二,解除
房屋租赁
合同 ,要求
房东
承担违约责任 ,如果在房屋租赁合同中有明确的违约责任条款,可以按照合同约定处理,如果没有可以主张赔偿责任,包括返还剩余租期内的
房租
,因为房东违约给你造成的实际损失。《商品房屋租赁管理办法》第七条房屋租赁当事人应当依法 订立租赁合同 。房屋租赁合同的内容由当...
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