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有底商的住宅叫商住楼
有底商的
楼盘
是商住
吗
答:
不是。
底商的楼盘,住宅楼下也有建商铺的,但这个住宅楼还是属于住宅性质,因为住宅用地都可以造一些配套商业的
。商住楼的概念原则上就是商住用地,现在这种用地一般没有了。商住两用楼7大弊端 1、产权。商住房只有40年产权,好点的话,申请到混合,可以到50年。房子贵在地上,现在看不出来,过些年就...
商住楼是
什么意思
答:
商住楼就是指该楼的使用性质为商、住两用。商住楼一般底层为商场、商务、商店,其余为住宅的综合性大楼
。商住楼不分建设主体,不仅开发商可以建,非开发企业、个人也可以建。没有规定必须出售。商住的土地使用性质为综合用地,使用年限为50年。由于商住楼一般都会有底商的,底商的存在就占用了底部几层的...
商住楼
的定义
答:
顾名思义,
商住楼就是商业用房和商品用房的结合物.
商住楼就是既然可以办公或做生意也可以用来居住的房子 是有房产证的 土地是50年 价格应该是比普通商品房要贵~从官方定义来说,容积率在1.0以上,单套建筑面积在140平方米以下,价格低于当地平均住房交易价1.38倍的都可定为普通住宅.一般情况下,商住...
商住楼
和
住宅楼
的区别是什么
答:
(1)商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用
,商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体,不仅开发商可以建,非开发企业、个人也可以建,没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合用地或商业用地,根据国家土地法规定,商业用地的使用年限为40年,综...
商业楼跟
商住楼
有什么区别!
答:
1、主要用途不同。商业楼是用于商业用途的楼房,其主要价值就体现在商业用途上
。例如,用于出租给各个公司办公的楼房。商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用,商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。2、设施不同。商业楼大多没有煤气多为中央空调,基本上多为单位办公...
商住楼
与
住宅楼
的区别
答:
商住楼和
住宅楼
的最大区别
是商住楼
应用为商、住两种类型,而住在楼应用为专供居住的。另外一个就是两者对应的法律保护也不同。商住楼不分建设主体,不仅开发商可以建,非开发企业、个人也可以建,没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合土地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年。在...
住宅底商是住宅
吗
答:
底商
,
是
指
住宅
的第一层、第二层。1、一般住宅特别是高层住宅的第一层、第二层销售都较为困难,其价位也较其他层位低,开发商通过转向做底商,价格可以卖得更好,同时小区的商业配套也得以解决。2、目前市场上,大盘社区因为有多而稳定的住户,商铺的经营胜算相对较高,投资风险相对小一些,其底商率先...
商住楼
和
住宅楼
有什么区别
答:
商住楼
和
住宅楼
有什么区别一、商住楼和住宅楼有什么区别1、土地性质不同:商住楼的土地
是
属于综合或者是商业性质的,不仅可以作为商用,注册公司,还可以用作为住宅使用,而住宅楼的土地是属于住宅性质的,只能用作
商住
一体
是
什么意思?
答:
3、商住两用楼存在安全及消防隐患。在目前的消防管理法规及条例中,虽有关于
商住楼
的规定,但指
的是
传统意义上的“底部商业营业厅与
住宅
组成的高层建筑”,而非“既可居住又可用于办公”的商住两用楼。该消防标准规定,住宅只需设消火栓系统,商业营业厅和办公楼则还需按具体需要配置火灾自动报警系统和自动喷淋系统。 4...
商住楼
和
住宅楼
有什么区别
答:
公摊面积其实相差还是很多的。由于
商住楼
一般都会
有底商的
,底商的存在就占用了底部几层的面积。在相同楼层的商住楼和
住宅楼
里来说,住宅楼可以有更多
的住宅
面积。但是商住楼的底商当中还有上到住宅部分的核心筒,这部分面积会分摊到楼上的住宅部分,这样一来就造成了商住楼的公摊面积会大于住宅楼。
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