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有贷款的房子怎么过户
房子有贷款
如何
过户
答:
方法一:卖方个人还清银行的贷款,取消抵押,然后才能办理产权过户手续
。双方首先达成产权变更协议,然后在公证处进行公证,待卖方付清银行贷款后,买方才可以从银行取出房产证,解除抵押登记手续。
买卖双方在根据公证协议书办理产权变更登记
,完成过户。方法二:买卖双方协商,向银行出具双方关于房屋产权变更所达成...
有贷款的房子
应该
怎么过户
答:
1、最直接的方法就是卖方个人还清银行的贷款,取消抵押,然后办理产权过户手续
。双方达成产权变更协议,然后在公证处进行公证,待卖方付清银行贷款后,买方就可以从银行取出房产证,解除抵押登记手续。
买卖双方在根据公证协议书办理产权变更登记
,完成过户。2、或者就是
转按揭
,即为把个人住房出售或转让给第三...
贷款房子怎么过户
给别人
答:
一、贷款房子怎么过户给别人
1、协商买卖条件:卖方和买方需要就房屋的价格、付款方式、过户时间等条件进行协商,并达成一致
。2、签订买卖合同:双方需要签订正式的买卖合同,明确双方的权益和义务。合同中应包括房屋的详细信息、价格、付款方式、过户时间等内容。3、
办理贷款过户手续
:如果房屋有贷款,买方需...
贷款
房产
过户
手续
答:
房子有贷款如何过户
1、转按揭
这是许多按揭房过户最常用的一种方式,这种方式就是指将个人住房出售或转让给第三方而申请办理住房贷款变更,需要在银行的同意下才能变更借款期限、变更借款人或变更抵押物。2、卖家利用银行贷款来缴清剩余贷款 如果买家不愿意购买贷款为还清的防潮,卖家可利用银行贷款来缴清...
贷款的房子
如何
过户
答:
1.转按揭
一种简单直接的方法,
在二手房买卖
中,一般来说,是将个人住房出售或转让给第三方,并申请个人住房贷款,以变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。2.卖家利用银行贷款来缴清剩余贷 如果买方不愿意购买未偿还贷款的房产,卖方可以使用银行贷款支付剩余贷款。前提是卖方拥有银行批准的抵押品...
房屋
有贷款
可以更名
过户
吗?
答:
二、贷款
房子怎么过户
给别人1、提前还贷,消除银行的按揭抵押登记后,取得房屋产权证,接着双方到房产登记部门办过户;2、没有能力一次性提前清偿
贷款的
,可以和贷款银行协商变更贷款人,重新签订贷款合同。操作过程比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险和工作量的考虑,通常不会配合。
父母
的房子有贷款怎么过户
给子女?
答:
如果父母
的房子还有贷款
未还清,
过户
给子女会相对复杂一些。一般来说,这种情况下,只能采取买卖过户的方式。具体流程如下:父母与子女共同到房产所在地房产交易中心办理过户手续。在此过程中,需要准备一些必要的文件和资料,包括登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证、房屋登记表、房产平面图、契税完税或...
有贷款的房子
可以
过户
吗
答:
房子有贷款是可以过户的,但是需要办理一定手续,主要有还清贷款、双方协商、赎楼三种方式。
1、卖方个人还清银行的贷款,取消抵押
,然后才能办理产权过户手续。2、买卖双方协商,向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。这种方法要征求银行的同意。3、赎楼。卖方找担保公司担保然后把余款付清,取出房产...
房屋
有贷款
可以更名
过户
吗?
答:
1、卖方需要把贷款提前还了,进行抵押取消,
然后再进行房子过户手续办理
。首先要双方同意协议变更,然后到公证处进场公证,卖方把贷款还清之后,买方才能取得房产证,进场抵押登记解除。双方按照公证协议书进行产权变更登记,把过户完成。2、双方进行协商,向银行出示双方房产变更的协议书,让银行同意房产过户。...
房子有贷款
可以买卖
过户
吗
答:
通常情况下,买家需要通过一次性付款或者贷款方式进行清算。2、抵押登记:如果房屋
有贷款
,可能已经进行了抵押登记。在
过户
前,需要解除抵押登记,以确保买家能够获得房屋的无抵押权证明。3、贷款协议转移:如果买家需要继续使用原有贷款,需要与原贷款银行进行协商,进行贷款协议的转移和变更。过户房产需要的...
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