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未计入公摊的房产属于谁的
未
公摊的
土地和公共建筑
属于谁
答:
事实上,
人防也不属于公摊
,按照该理论,人防应该属于开发商,但是,人防法规定,新盖楼必须要建设人防,建设完毕后归国家所有,由人防管理,但是,在实际操作工程中,人防办是疏于管理的,造成了开发商事实上的管理和依次去经营。设计中的自行车库,国家没有自行车办公室,就没有专门的政府部门管理,一般情...
土地证上写的是“本宗地内未作分摊的土地使用权属全体业主共用”是什...
答:
房地产项目宗地内未作分摊的共用土地使用权只登记不发证,登记注册给宗地内全体业主
。公寓住宅最小单元房屋的土地使用权面积为建筑占地面积进行面积分摊,具体公式为:建筑占地面积/本楼幢建筑面积×最小单元房屋筑面积=最小单元房屋土地使用权分摊面积。另外,在土地使用证备注栏内注明“本宗地内未作分摊的...
房产
证上的面积包括
公摊
面积吗
答:
屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权
的房屋
建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。房产面积,具体说包括几个概念,如房产的建筑面积、套内建筑面积、
公摊
面积(或分摊面积)、使用面积、计租面积等等。其中建筑面积=套内建筑面积 公摊面积,主要适用于商品房。计租面...
房产
证上的面积包括
公摊
面积吗
答:
房产证上的面积包括
公摊
面积。房产证上的面积是套内面积和公摊面积之和,它是房屋产权者依法拥有房屋所有权
的房屋
建筑面积,是由当地直辖市、县相关部门认定的。其中公摊面积是每套商品房依法分摊的公用建筑面积,公摊面积的产权
属于
整栋购房者共有所有。二、房产证面积计算原则 房产证上的面积包括房屋套内...
未办理
公摊
面积
的房产
可以办理抵押嘛
答:
法律分析:未办理
公摊
面积
的房产
可以办理抵押,有产权证,有残值就可以抵押。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百二十五条 为担保债务的履行,债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形,债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人...
房产
证上
没有公摊
面积怎么办
答:
只要不违反法律的强制性规定,私下协议就能生效。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十一条当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载...
买房的
公摊
面积
属于谁
答:
购房的
公摊
是
属于
业主共有的!1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成:电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积;各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。2、各楼盘因为自身的情况不同,公摊也有差异。据目前房...
房产
证上的面积包括
公摊
面积吗
答:
(3)不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井
计入
使用面积。(4)内墙面装饰厚度计入使用面积。套内建筑面积计算公式:套内建筑面积=套内使用面积阳台面积墙体面积。2、
公摊
面积公摊面积指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有...
房管部门出具
的房屋
产权证上的面积包括
公摊
面积吗
答:
根据《房产测量规范》的有关的规定产权面积是指产权主依法拥有房屋所有权
的房屋
建筑面积。建筑面积包含使用面积和
公摊
面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。产权面积,也就是房产证上的面积。实际就是最终的实际的建筑面积。 如果房产证还
没有
办出来,只要测绘部门已经测绘,...
房子没有公摊
面积是什么意思
答:
哪些地区
没有公摊
呢欧美国家是没有公摊这一说法的,交房时就是实际使用面积计算,公摊不计算在内。在中国,貌似只有重庆某一个地区交房时按照套内面积
算
的,所以被称为我国特色。其实,就算公摊面积把房屋单价降低了,但是欧美国家交房都是装修交付的,“毛坯交付”基本上只在我国盛行。而如果我们
的房子
也...
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