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村庄建设用地退回村委后怎么处理
村集体可以收回土地使用权
答:
村集体可以收回土地使用权
,具体规定如下:1、村民连续两年弃耕抛荒的,村委会可以收回承包地;2、承包方举家迁入设区的市并转为非农业户口的,发包方可以收回承包地;第二轮土地承包后,村集体中的部分家庭承包户发生了迁移,有的迁到小城镇,有的迁到大城市,有的将户口也迁走转为非农业,有的只是...
地方国土部门不经过
村委
会有权把
建设用地
变更为一般农用地吗?_百度知 ...
答:
如果土地规划为建设预留区,土地现状为非建设用地,
那土地部门在土地规划的一般性、原则性修改中都可以调将建设预留区整为一般农田
。如果土地规划为建设预留区,现状为建设用地,且非村镇控制区,那土地部门在规划修改中将建设预留区调为一般农田那就是不合理的了。村镇控制区是指规划期可以拆迁的居民点区域...
报地涉及
村庄建设用地怎么办
视频时间 00:00
规划区
村庄用地
建房有那个部门管理
答:
一般经过要先通知【村民委员会】,然后通知【国土管理所】和【政府城建办】工作人员到现场定点
,若符合规划就到【国土所】领取申请表格,并提供产权证、继承公正手续、户口本等要件,到【村社】加注意见,到【国土所】加注意见,到【城建办】办理规划许可证,到【国土所】办理用地手续。具体涉及部门如下...
村委
会出租已经被政府征收的土地违法吗?
答:
村委
会出租已经被*征收的土地是违法的,依据法律规定,只有本村成员才能承包本村的土地,所以村委会的做法是违法的。另外根据《中华人民共和国土地管理法》第四十四条建设占用土地,涉及农用地转为
建设用地
的,应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市*批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、*...
...
村委
会要把这块地便更成
建设用地
,要通过我吗?
答:
在土地利用总体规划确定的城市和
村庄
、集镇
建设用地
规模范围内,为实施该规划而将农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地,涉及农用地转...
村委
会直接把土地卖给开发商了这样合法吗
答:
一、
村委
会直接把土地卖给开发商了,这样不合法,村里是无权出卖土地的。开发商
用地
建房,必须经过依法征收,要依法征收,就必须经过省政府或国务院审批。对于村委会的违法卖地行为以及开发商的违法用地行为,农民们可以联合起来,请求国土资源局履行查处违法用地行为的法定职责。二、【法律依据】:《土地管理...
村委
会直接把土地卖给开发商了这样合法吗
答:
法律主观:
村委
会直接把土地卖给开发商不合法。开发商提出建房用地申请后应交由村、社签字,规划内应有
建设用地
规划许可证,规划外应办理村、镇规划选址意见书,审查通过后进行公示并交由乡镇审核,乡镇审核通过的交由县国土资源局实施用地报批和供地手续并颁发《建设用地通知书》。法律客观:《土地管理法...
村委
会有权征收村民土地吗
答:
法律分析:没有。依据我国土地管理法的规定,,国家在公共利益需要的情况下,是可以对土地进行征收的,征收土地时需要对被征收人进行经济补偿。对农村土地进行征收时,
村委
会是没有权利对土地进行征收的,只有国家有权利对土地进行征收。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第二条规定:中华人民共和国...
土地转征后村集体能否抽成
答:
第六步:缴纳有关税费 用地经批准后,按规定缴纳新增
建设用地
土地有偿使用费和耕地开垦费,税费缴清后方可领取用地批文。 第七步:两公告一登记。 征用土地方案经依法批准后,市、县人民政府应当自收到批准文件之日起10日内,在被征用土地所在地的村、组内以书面形式公告。其中,征用乡(镇)农民集体所有土地的,在乡(...
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