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某房地产商以2000万元
...该企业的一项投资性
房地产
账面原价为
2000万元
,预计使用年限...
答:
2、在权责发生制前提下,预先计入某些已经发生但未实际支付的费用;3、计提折旧时需要区分会计期间和折旧期间,这两者所指的期间不一定相同。折旧期间指的是开始计提折旧时依次顺延的年限,比方说从
2000
年3月开始计提折旧,对于折旧而言的第一年是2000年3月到2001年3月;而会计期间在我国通常是指每年的1...
...该企业的一项投资性
房地产
的账面原价为
2000万元
,
答:
投资性
房地产
每年折旧95((2000-100)/20)万,等到第四年末的时候,投资性房地产累计折旧余额为380(95x4)万,账面价值为1620元。第四年末减值200万,减值后账面价值为1620-200=1420,折旧为(1420-100)/16=82.5注意那个16年,分母不是20而是16,因为这个资产还剩16年了。
某企业建造一住宅出售 取得销售收入
2000万元
(营业税5% 城建税7% 教育...
答:
某房地产开发
公司出售一幢写字楼,取得销售收入8000
万元
(城建税税率7%,教育费附加征收率3%,花税税率5‰),开发该写字楼有关支出如下:取得土地使用权所支付的地价款为800万元,房地产开发成本为2200万元,开发费用为300万元。要求:计算该公司转让该写字楼应纳的土地增值税额。扣除项目=8000*5%*(1+7%...
某房地产开发商
花了2100
万元
购买了一块地用于建造居民保障性住房,已 ...
答:
如您所说的造价1000元/平,应该不是电梯公寓,可能是6层左右的非电梯房,绿化率+交通面积+退红线都按一般估算的话,建筑基底在30-40%左右,也就是容积率最大为2。这样的容积率下,楼面地价除开税费(不知道会有多大优惠),如税费全部优惠,楼面地价可以到3000元/平米,只要用地面积超过5.5亩--7...
某房地产开发商
花了2100
万元
购买了一块地用于建造居民保障性住房,已 ...
答:
21000000÷(2500_900)=13125
2010年,某企业主营业务收入为
2000万元
,其他全业务收入为500万元,全年...
答:
企业主营业务收入为
2000万元
,其他全业务收入为500万元,全年发生业务为2500万元。一、什么是主营业务收入主营业务收入是指企业从事本行业生产经营活动所取得的营业收入。主营业务收入根据各行业企业所从事的不同活动而有所区别,如工业企业的主营业务收入指“产品销售收入”;建筑业企业的主营业务收入指工程...
税法计算题,求详细解答
答:
一、转让房地产收入=8000万元 二、计算扣除项目 1、取得土地使用权支付金额=500万元 2、
房地产开发
成本=
2000万元
3、房地产开发费用=(200-10)+(2000+500)*5%=315万元 4、转让房地产有关的税金=8000*5%(1+7%+3%)=440万元 5、加计扣除=(500+2000)*20%=500万元 扣除项目合计=500+2000+...
09年注会考试《税法》土地增值税讲义(二)
答:
(2)2月中旬用借款
2000万元
和自有资金800万元,购得非耕地40000平方米的使用权用于
开发
写字楼和商品房,合同记载土地使用权为60年,2月末办完相关权属证件。 (3)第一期工程(“三通一平”和第一栋写字楼开发)于11月30日竣工,按合同约定支付建筑承包商全部土地的“三通一平”费用400万元和写字楼建造费用7200万元。写...
纳税筹划举例
答:
某房地产
公司于2000年以500万元的价格取得一块土地,但一直未对土地进行开发。2006年8月,该土地的公允价值已经增值到
2000万元
。因此公司决定于2006年11月开始在该土地上开发商品房(普通住房)。经测算,预计商品房销售收入约为5500万元,土地增值税扣除项目金额约为3000万元(500万元的地价和2500万元的其它扣除项目),可在...
2006年
房地产
估价师考试真题-理论与方法
答:
2006年10月1目对该
房地产
进行评估。经计算,该房地产的土地重新购建价格为
2000万元
,建筑物重新购建价格为3000万元,残值率为0。则在估价时点(2006年10月1日)该房地产的评估价值为( )万元。 A.4091 B.4182 C.4250 D.5000 18.某幢写字楼,建筑物重新购建价格为2000万元,经济寿命为50年,有效经过年数为...
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