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楼面地价的简易计算公式
楼盘
楼面地价
怎么
计算
答:
楼面地价的计算公式是:楼面地价=土地总价/规划建筑面积=土地单价/规划容积率
。其中规划建筑面积=土地面积×容积率,容积率=地上建筑总面积/规划用地面积。楼面地价就是单位建筑面积平均分摊的土地价格,也是房价主要组成之一,真实地反映了建筑单价中所包含的单位土地成本价格。楼面价的误区:楼面价高、房价...
楼面地价
到底是什么
答:
楼面地价的计算公式:楼面地价=土地总价÷规划建筑面积=土地单价÷规划容积率
一、简介英文:landvalueintermsOfperunitfloorage 楼面地价楼面地价的计算公式:楼面地价=土地总价÷规划建筑面积=土地单价÷规划容积率规划建筑面积=土地面积×容积率容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积例如:2009-12-26日在...
楼面地价如何计算
计算楼面地价的
方法
答:
1、根据《城镇土地估价规程》规定,
楼面地价的具体计算公式为:楼面地价=土地总价格/建筑总面积=土地单价/容积率
,其中建筑总面积=土地总面积*容积率。2、楼面地价是指单位建筑面积所分摊的平均的土地价格,楼面地价是房价的主要组成部分之一,与建造成本、开发利润、相关税费等共同构成了商品房的市场价值。
什么是
楼面地价
?地价和房价的关系是什么?
答:
2、楼面地价的计算公式:
楼面地价=土地总价÷规划建筑面积=土地单价÷规划容积率
规划建筑面积=土地面积×容积率容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积例如拍卖的土地面积为13145平方米,容积率为3.2,建筑密度≤25%,绿地率≥25%,建筑高度≤80米。最后成交价为4.63亿元。楼面地价=463000000/(13145*3...
楼面地价
怎么
计算
?
答:
按以下步骤计算:
1、楼面地价的具体计算公式为:楼面地价=土地总价格/建筑总面积,其中建筑总面积=土地总面积*容积率
。2、也可以这样理解:楼面地价是指单位建筑面积所分摊的平均的土地价格,简单地可以理解为在土地上盖出房子后,每单位售价中所包含的土地成本。楼面地价*真实地反映了建筑单价中所包含...
楼面地价的计算公式
答:
楼面地价的计算公式:
楼面地价=土地总价÷规划建筑面积=土地单价/规划容积率
。楼面地价=400000*0.0015/1.8=334/平方米(0.0015亩是1平方米)。楼面地价=400000/(666.6*1.8)=334/平方米(一亩约666.7平方米)。楼面地价是指在城镇规划区范围内,对现状利用条件下不同级别或不同均质...
楼面地价的计算公式
答:
1、楼面地价=土地总价÷规划建筑面积
。2、楼面地价=土地单价/规划容积率。3、楼面地价=土地总价÷规划建筑面积(或者楼面地价=土地单价×规划容积率)。4、楼面地价=土地单价÷规划容积率。5、楼面地价=市场交易额÷房产建筑面积。6、楼面地价=土地平均单价×容积率。楼面地价是指在城镇规划区...
楼面价
是怎么
计算
出来的
答:
楼面价计算公式
:楼面价=土地总价格/建筑总面积房价中的楼面土地
价格计算
和两个指标有关系,一是土地本身的价格,二是规划容积率。土地价格就不用多说了,计算时要包括各种购买土地时所发生的费用;容积率就是用规划总建筑面积除以占地面积,比如在一万平方的土地上建15000平方的房子,那么它的容积率就是1.5...
什么是
楼面地价
,楼面地价怎么算?
答:
楼面地价的计算公式:
楼面地价=土地总价÷规划建筑面积
对楼面地价也可简单理解为在土地上盖出房子后,每单位售价中所包含的土地成本。楼面地价能最真实地反映建筑单价中所包含的单位土地成本价格。在现实中,楼面地价往往比土地单价更能反映土地价格水平的高低。在当前的国有土地出让中,正式挂牌的土地...
楼面地价
怎么
计算
答:
楼面地价怎么计算1、
楼面地价的
具体
计算公式
是楼面地价等于土地总价格/建筑总面积,其中建筑总面积等于土地总面积*容积率。2、楼面地价指的是单位建筑面积所分摊的平均的土地价格,再
简单
一些来说就是在土地上盖出房子后,每单位售价中所包含的土地成本,楼面地价*真实地反映了建筑单价中所包含的单位土地...
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