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楼顶天面谁有使用权
楼顶天面谁有使用权
答:
法律分析:楼顶天面全体业主有使用权
。如果顶楼业主的购房合同的产权不包括楼顶,楼顶是属于业主共有,既然属于小区公共空间,公共空间的使用权属于全体业主,监督权归小区业主委员会,在个别业主私自使用屋顶但不存在违章搭建行为的情况下,业主委员会可以向物管公司投诉,由物管公司督促该业主停止占用公共空间的...
关于房产顶楼大天台的
使用权
和拥有权的归属。
答:
楼顶空间的所有权归属于全体区分所有权人所共有
,原则上不能归属于顶层区分所有权人所专有使用。法律分析
开发商与个别区分所有权人
约定楼顶空间的专有使用权的,不发生法律效力。在区分所有的建筑物上,顶层楼板都属于全体区分所有权人所共有,那么,顶层楼板以上的楼顶空间,当然更属于区分所有人所共有,...
我自己买的顶楼房子隔壁房主有权擅自
使用
我的
天面
吗?
答:
无权
。准确地说,楼顶房子露天一面,也不属于你,只是离你较近,看似是你的,其实不属于你,更不属于隔壁房主。隔壁房主擅自侵占使用共有面积,咱不说他违法,起码是不道德,凭什么他使用?如果有损坏,你是第一受害者,漏水渗水等,会很麻烦。建议你直接到物业公司反映情况,由物业出面解决。供你...
共建房屋
楼顶天面
如何划分
使用权
?有何法律依据??
答:
你的两个问题回答都是否定的,即其他用户无权不履行维修义务,你也不能独占公共区域使用权
。一、我国物权法规定,对于建筑房屋公共区域的维护修理,
所有住户都有义务
。住户不能因为放弃权利为由,不履行相应义务。二、如果你自己花钱修理的话,可以向其他用户追偿相应部分,但是即使你自己修好,也不能独占...
商品房楼高7层,我住在7楼,楼上
天面
产权是否归我所有?
答:
有没有产权以产证为主,产证上有的就属于你的,产证上没有的就不属于你,产证上有平面图的,可以根据平面图来了解
兄弟两个一人住一层
楼顶
漏水,要补,我用出钱吗?
答:
兄弟两个同住在一个楼中 ,如果楼房是兄弟两个人的财产 ,者楼房虽然是一个人的财产 ,另一个人是不花钱居住的 ,
楼顶
漏水 ,就应该兄弟两个人共同出钱去维修房子 。如果房子是一个人的,另一个人属于租房子的关系 ,那么房子的维修就应该房主一个人拿钱去维修 。
17层的顶层带尖顶阁楼有什么优缺点吗
答:
1、
楼顶
可以给你使用(虽然不能买卖
天面使用权
,不过一般默认给顶层用户使用。)晒衣服种花种菜很惬意的说。2、是不用受到楼上住户的干扰(听别人说上层有住人的话走路,板椅子之类会是不小的干扰)3、一般顶层层高都比标准层高一点,感觉比较舒适,视野也开阔,比较少受到对面楼住户偷窥之类的烦恼。坏处...
顶层(天台)漏水造成楼下住户财产损失责任由谁承担
答:
顶层漏水造成楼下损失也是应该由大家共担责任,当然在合理的费用内,如果是楼下住户没有及时采取措施导致损失扩大的,扩大部分他自己承担,所以最好找上物业一起解决 。(通常情况下,5年保修期满后发生的维修费用应由全体业主和
使用
人分摊;如果开发商在销售时已经将
天面
分割给个别顶层业主使用,业主或使用...
我是顶楼住户,我有没有权利不让楼下的用户往我
楼顶
上放太阳能,或因要...
答:
楼顶
是公有的不是共用的先搞清楚这个问题,维修楼顶是要平摊费用的,共有不是共用,你没有权利在楼顶安装太阳能热水器,你既然强硬安装可以先写个文书合同之类的,你既然装太阳能热水器上楼你就是最大受益者,同时你也是最大破坏者,楼顶漏水维修费就要你最大受益者出的比例多一些。否则楼顶户拒绝太阳...
同住一个单元
楼顶
漏水修里费是顶楼业主个人出还是大家一起来承担...
答:
搂顶(物业工作人员称“
天面
”)漏水,需要维修的费用,由业主交纳的专项维修基金中支出。物业工作人员认为,天面由全体业主共同所有,维修费由业主共同承担(维修基金中支出),合情合理。对于没有物管的合住楼,天面维修费可以协商解决,也可以参考物管的做法。天面维修费大家承担,天面归大家所有。
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