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毛地开发商不愿动迁
上海
毛地
为什么拆迁失败
答:
由于资金、收益、市场预期等诸多原因,
开发商
无力
动迁
,一些地块的旧改进程也就搁置多年。主要表现在:
毛地
出让造成
动拆迁
成本的风险;拆迁安置房源不足;动拆迁补偿不合理;住房价格上涨,引发的动拆迁难问题;以及各个环节协调和规范不统一,造成的安置补偿标准混乱等。这些问题的存在成为上海旧区改造及房地...
黄浦区137地块
毛地
什么时候能
动迁
答:
毛地
落实,不等于
动迁
,137地块
开发商
换过3个了,10多年了。
上海市黄浦区137号
毛地不开发
,超过两年为啥政府还不回收掉?
答:
这位朋友,位于上海市黄浦区137号
毛地
,其实政府已经早就收回了这块
毛地
至今为止没有找到合适的
开发商
,主要原因应该是毛地落实,不等于
动迁
,没有合适的开发商资金的投入的原因。
137地块
毛地
10多年了,黄浦区政府给
开发商
换了3个主了。
答:
我们这里的居民苦等了十多年了
土地出让金返方式有哪些?
答:
此业务实质上是土地出让金的折扣或折让,应收到的财政返还的土地出让金应冲减“开发成本——土地征用费及拆迁补偿费”。企业将建成的公共配套设施移交给全体业主,或无偿赠与地方政府、政府公用事业单位,不属于视同销售行为。因为
开发商
通过设定房价,从销售给业主的房款中取得了相应的经济利益。
怎么查
开发商
拿
毛地
还是净地
答:
上篇文章(房地产企业拿地法律风险系列(一):已签署成交确认书但未签订土地出让合同的风险分析),笔者提及政府出让的土地应满足法律法规规定的出让标准。本篇文章,笔者将对土地出让中的“
毛地
”“净地”问题进行分析,若政府出让的土地不符合“净地”标准,
开发商
应采取何种适当措施主张权利或避免被认定为...
开发商
开发的房子还是一块
毛地
可以和购房人签认购书吗?
答:
认购书又不是购房合同不需要满足预售条件。最好约定认购解除条件交了钱一直不盖房你也没办法。
土地出让金返还政策是怎样的
答:
土地出让金返还政策就是政府征用土地后的相应补偿政策,各地情况不一,标准不一。根据《中华人民共和国土地管理法》第五十八条规定:有下列情形之一的,由有关人民政府土地主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准,可以收回国有土地使用权:(一)为公共利益需要使用土地的 (二)为实施...
房地产企业营改增土地出让金怎么抵扣
答:
国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与
开发商
,开发商必须一次性或分次支付的一定数额的货币即为土地出让金。政府并未收取开发商的增值税,所以开发商无法渠道增值税专用发票并进行抵扣。房地产企业营改增土地出让金可采取差额计税方式进行抵扣。(一)营改增后,计算土地增值税增值额的扣除...
买卖房屋协议书
答:
1、乙方要在政府部门、开发商拆迁该房屋前,无条件将房产证归还给甲方。 2、如甲方房屋在政府部门、
开发商动迁
前十五日之内,乙方不能如期归还甲方房屋房产证照,乙方要一次性支付给甲方捌万元(80.000元)人民币作为房屋房产证照赎金。 3、乙方在借用期间,如发生房屋房产证照丢失、毁坏, 乙方承担全部责任,包赔甲方经济...
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