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民法典住改商谁来执法
住改商谁来
监督
执法
答:
法律分析:住改商是归住建局和规划局管
。所谓的住改商,就是指将住房改建成商用房,这里主要是分为两种情况:1在个人的宅基地上,直接将上面的住房改建成行业用房;2个人并未拥有宅基地,然后根据自己的需求直接在宅基地上建造商业用房。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十八条 下列事项由...
民法典
279条由
谁来
监督执行
答:
民法典279条由不动产登记部门,建设主管部门监督执行
。《民法典》第279条规定:“业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意”。“住改商”是指业主将《不动产权属证书》或《房屋所有...
违规
住改商
归哪个部门管
答:
一般来说,
住改商由多部门交叉管理,主要是归住建局、规划局或市房管局管
。业主如果在生活中遇到相应的问题,就需要找对部门,及时投诉,来维护自身利益。其中,市房管局,主要负责的是市区物业服务的行业管理,指导各区房管局,开展物业管理活动的日常监管,对业主占用公共空间等行为进行查处。主要负责查...
住改商谁来
监督?
答:
法律分析:“住改商”要全体利害关系业主一致同意
,利害关系业主可“一票否决”。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十九条 业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。
民法典
对
住改商
的规定
答:
法律分析:业主不得擅自将住宅改变为经营性用房,
“住改商”必须经有利害关系的业主一致同意
,业主不能私自决定在自家外墙安装广告牌。在一定程度上加大了小区业主的自治,这对提高全体业主对小区利益的关注、减少小区矛盾、保证小区良好居住环境、建立一个良好的生活秩序起到了积极作用。法律依据:《中华...
住改商
可以打12345投诉吗
答:
实在不行可合法申诉给人民法院、检察院等机关进行维权措施。1.住宅本来就是供家庭使用的,但是部分业主为了个人私利,擅自‘
住改商
’,结果损害了大多数业主的利益,也存在极大的安全隐患。2.可以向 区房管局、区城管局(区综合
执法
局)、区园林局联合协和街道 进行投诉。3.对于小区“住改商”...
邻居
住改商
的行为是否合法
答:
法律分析:邻居
住改商
的行为不合法。业主可及时向小区业委会或物业公司反映,由小区业委会代表业主联合物业公司开展清理,仍无法解决的,便可以拿起法律武器,向法院提起相邻权诉讼。法律依据:《
民法典
》第二百七十九条 业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为...
住宅
改商
用手续去哪里办
答:
法律分析:在你当地允许“
住改商
”的情况下,可以去工商部门办理营业执照的,同时向他们咨询“住改商”所需要的手续或者材料。法律依据:《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第十条 将住宅改变为经营性用房的业主以多数有利害关系的业主同意其行为进行抗辩的,不...
擅自“
住改商
”违法吗?
答:
法律严格规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房,想要“
住改商
”的首先要经过法律、法规以及管理规约,还需要经有利害关系的业主一致同意。【法律依据】《
民法典
》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有...
民法典
实施前
住改商
如何处理
答:
由法条中我们可以看出住宅在遵守法律、法规以及管理规约并且经过有利害关系的业主一致同意的情况下是可以改变成经营性用房的。对于上述所讲的相关条件,应以下列法条为依据确定是否可以“
住改商
”。1、《中华人民共和国物业管理法》第五十条“物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途...
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