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民法典关于公摊面积
拆迁安置房有
公摊面积
合法吗
答:
1、多层住宅楼,公摊系数在10%-15%之间
;2、小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间;3、高层住宅,公摊系数在20%-25%左右。 【法律依据】:《中华人民共和国民法典》 第二百四十三条 为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收...
民法典对公摊面积
的规定
答:
法律主观:民法典对于公摊面积的规定有:公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积
,以水平投影面积计算,其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。公摊面积=公摊系数*套内面积;公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积。法律客观:《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规...
公摊面积
被邻居占用违法吗
答:
法律分析:如果邻居占用
公摊面积
的,应该主动进行协商处理,如果协商不成可以找物业进行解决或当地城建部门处理。业主在使用自己的权利时不得损害他人的权利。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营...
公摊面积
所有权
答:
法律分析:公摊面积的计算方式如下:建筑面积内建筑面积+公摊面积
;公摊面积摊系数x套内建筑面积;公摊系数公共分摊面积/(套内建筑面积x总套数);套内建筑面积内使用面积+墙体面积。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利...
民法典公摊面积
规定原文
答:
公摊面积=公摊系数*套内面积;公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积
。一、办理房产证需要什么资料1、盖章的申请表。2、房屋买卖合同。3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。5、专项维修资金专用收据。6、契税完税或...
公摊面积
26%合法吗?
答:
公摊
26%,74%的得房率还算属于 正常区间。选择高层就是没办法避免高额公摊,
面积
越大的摊的越多。高层得房率没办法对比的,有楼梯道和电梯,一般高层得房率是在80%左右 法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及...
公摊面积
有法律规定吗
答:
根据我国现行的《中华人民共和国
民法典
》并未对房屋的
公摊面积
作出明文规定。而所谓的公摊面积,其计量单位为水平投影面积,具体含义为整栋建筑物的全体产权人共享的、用于整栋楼共用部位的建筑面积总和。具体计算方式可以采用以下公式:公摊面积=公摊系数×套内面积,其中,公摊系数则等于整栋楼公共使用面积...
公摊面积
法律有规定吗
答:
公摊面积法律有规定吗1 民法典对于公摊面积没有规定。公摊面积以水平投影面积计算,是指整栋楼的
产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积
。
公摊面积=公摊系数*套内面积
;公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积。 法律依据: 《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条,公用建筑面积由以下两部分组成...
商品房储藏室
公摊面积
规定
答:
法律分析:1、公摊面积标准:目前还没有
关于公摊面积
的政策规定,都需要根据实际情况来定,一般分为以下三种:(1)多层住宅的公摊面积大约会在10%-13%左右2)18层以下的住宅,其住房公摊面积大约会在13%-17%左右3)30层以上住宅,其住房公摊面积大约会在25%左右。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第...
商铺
公摊面积
国家标准
答:
法律分析:我国规定的商场内的商铺
公摊面积
不能超过60%,因此商场商铺公摊面积在普遍在50%左右。而沿街店铺的公摊面积通常在在10%-20%左右,部分商场的公摊面积在25%-40%。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生...
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